Einzelhandelsfläche in der Fußgängerzone von Aschaffenburg

63739 Aschaffenburg

2.400,00 €
Miete
190
m2

Objektdaten

Adresse
63739 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Gesamtfläche
190 m2
Nutzfläche
164 m2
Ladenfläche
164 m2
Lagerfläche
10 m2
Verkaufsfläche
164 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1950
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4478576
Anbieter-ID
AB-As-96-58
Stand vom
17.10.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
7.200,00 €
Provision für Mieter
3 Kaltmieten zzgl. MwSt. vom Mieter bei Gewerbemietvertragsunterzeichnung
Brutto­kalt­miete
2.400,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
2.400,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
350,00 €
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
158.10 kWh/m2a
Gültig bis
05.12.2027
Energieeffizienzklasse
E
Primärer Energieträger
GAS

Sehr gut frequentierte Einzelhandelsfläche in der Fußgängerzone von Aschaffenburg mit großer Schaufensterfront. Die Ladenfläche umfasst 164 m² und ist ebenerdig. Die Schaufensterbreite beträgt 13 m. Somit können Sie Ihre Produkte optimal präsentieren. Die Verkaufsfläche hat eine optimale Deckenhöhe von 2,70 m und integrierte Beleuchtungselemente. Zusätzlich finden Sie in der Gewerbeeinheit noch ein ca. 10 m² grosses Büro, ein ca. 10 m² grosses Lager und eine Personaltoilette. Eine grosse Fläche für den Außenverkauf vor dem Schaufenster ist genehmigt und es steht zusätzlich eine Markise zur Verfügung. Gegen Aufpreis kann ein Kellerraum mit 80 m² mit angemietet werden. Ein Energieausweis liegt vor. Die Einzelhandelsfläche wird in unrenoviertem Zustand übergeben und ist ab sofort verfügbar.


Ausstattung

Schaufensterfront, Außenfläche, integrierte Beleuchtung


Lage

Sehr gute Lauflage in der Fußgängerzone von Aschaffenburg. In unmittelbarer Nähe des Ladengeschäftes befinden sich Boutiquen, Feinkostgeschäfte, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Es befinden sich 3 Parkhäuser in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht haftbar gemacht werden kann. Die Daten stammen direkt vom Eigentümer. Hiermit stimme ich zu, dass mich die Firma Loewenfeld Bauen Immobilien Konzepte GmbH bezüglich dieses Exposes kontaktieren darf. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Frau Marita Grana 0151/252 00328 Detaillierte Informationen sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift. Sollten Sie Interesse an Kapitalanlagen haben, sprechen Sie uns bitte persönlich an, da wir einige Objekte nicht veröffentlichen, sondern nur an vorgemerkte Kunden weitergeben.

Karte nicht verfügbar

Loewenfeld Bauen Immobilien Konzepte GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AB-As-96-58 - vielen Dank!