Einziehen und Wohlfühlen!

63927 Bürgstadt

395.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63927 Bürgstadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
170 m2
Wohnfläche
105 m2
Nutzfläche
54 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8166846
Anbieter-ID
2945
Stand vom
10.11.2022
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
143.29 kWh/m2a
Gültig bis
18.08.2032
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wohntraum für Ihre kleine Familie ... Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Terrasse und Garten, sowie einem Spitzboden und Kfz-Stellplatz! Aufteilung: Erdgeschoss: - Windfang mit Garderobe - offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten - Küche - Gäste-WC Dachgeschoss: - Flur - Elternschlafzimmer mit Ankleide (ggf. teilbar) - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC - Kinderzimmer Spitzboden: - Spitzboden (nicht ausgebaut) Untergeschoss: - Flur - Hobbyraum - Ausgebauter Kellerraum mit Heizkörper - Wasch- und Trockenraum - Heizungsraum - Technikraum


Ausstattung

Besonderheiten und Vorzüge: Das hübsche Reihenmittelhaus wurde 1994 errichtet und liegt in einer Anliegerstraße auf einem ca. 170 m² Grundstück. Die Immobilie bietet Platz zur Verwirklichung der Wohnträume auf ca. 105 m² Wohnfläche und weitere Nutzfläche im Keller und Spitzboden. Erfüllen Sie sich Ihren Hauswunsch und genießen Sie dieses gemütliche Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse, kleinem Garten und einem Kfz-Stellplatz in zentraler Ortsrandlage. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig. Das Anwesen verfügt im Erdgeschoss über ein offenes, geräumiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, Garderobe und Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer sowie ein helles, weißes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Im Kellergeschoss gibt es einen Hobbyraum, einen ausgebauten Kellerraum mit Heizkörper, einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Heizungsraum. Um mehr Wohnraum zu schaffen, kann das Schlafzimmer mit Ankleide ggf. in zwei kleine Räume umgestaltet werden. Dazu müsste noch ein Dachfenster oder eine Gaube eingesetzt werden. Diesen Umbauvorschlag haben wir als Grundriss visualisiert - siehe Grundrisse. Weiterhin steht der Spitzboden zur Verfügung. Die Böden dieses Anwesens sind im Erdgeschoss und im Badezimmer mit Fliesen und im Dachgeschoss mit Teppich ausgelegt. Die Holzfenster sind aus dem Baujahr 1994 und die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1992. Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis Baujahr: 1994 (Baujahr Wärmeerzeuger 1992) Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 138 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse: E


Lage

Mit 4.600 Einwohnern finden Sie in Bürgstadt für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien, viele Verbraucher- und Lebensmittelmärkte. In Miltenberg finden Sie weitere Verbraucher- und Lebensmittelmärkte und eine Fußgängerzone mit netten Cafés, Eisdielen, Restaurants sowie Einzelhandelsgeschäften. Medizinische Versorgung in Bürgstadt: Zwei Allgemeinmediziner, drei Zahnärzte und zwei Apotheken. Weitere Ärzte finden Sie in Miltenberg. In Miltenberg, Wertheim und Erlenbach befindet sich je ein Krankenhaus. Bildung in Bürgstadt: Bürgstadt verfügt über einen Kindergarten und eine Kinderkrippe, sowie eine Grund- und Mittelschule. Die weiterführenden Schulen finden Sie in Miltenberg, Wertheim, Amorbach, Erlenbach, Elsenfeld, Obernburg und Aschaffenburg. Sport- und Freizeitangebote in Bürgstadt: Radfahren, Joggen, Wandern und Schwimmen sind Beispiele für die vielfältigen Möglichkeiten in Bürgstadt. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Wanderwege am Main, in den Weinbergen und im Wald. Eine Vielzahl von Kultur- und Freizeitvereinen bereichern das Angebot. Ebenso verfügt Bürgstadt über ein Schwimmbad mit Großwasserrutsche sowie Spielplätze, Tennisplätze und eine Tennishalle mit Squashfeldern. Weitere Freizeitangebot finden Sie in Miltenberg, Wertheim und Aschaffenburg. Verkehrsanbindung: Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A3 und die A81, auch die A7 über Würzburg gut zu erreichen. Buslinien verbinden die Gemeinde mit Miltenberg (Linie 80) und den umliegenden Orten (Linie 85). In Miltenberg ist ein Bahnhof, von dem aus direkte Verbindungen nach Aschaffenburg und Wertheim führen.

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Jonas & Kroth Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anette Jonas

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 2945 - vielen Dank!