EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN! HELLE 3- ZIMMEREIGENTUMSWOHNUNG MIT HOCHWERTIGER EINBAUKÜCHE UND STELLPLATZ IN MAINASCHAFF!

63814 Mainaschaff

259.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
90,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63814 Mainaschaff
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
90,84 m2
Baujahr
1968
verfügbar ab
frei
Online-ID
5195010
Anbieter-ID
0-400012212
Stand vom
02.01.2020
Kauf­preis
259.000,00 €
Preis pro m²
2.851,17 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
322,00 €
Wohneinheiten
3
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
192 kWh/m2a
Gültig bis
12.2029
Aus­stell­datum
23.12.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
letzte Modernisierung
1968
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN! HELLE 3- ZIMMEREIGENTUMSWOHNUNG MIT HOCHWERTIGER EINBAUKÜCHE UND STELLPLATZ IN MAINASCHAFF! Das solide erbaute, vollunterkellerte und gepflegte 3-Familienwohnhaus wurde ca. 1968 errichtet. Die insgesamt helle und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung bietet einen idealen Grundrisszuschnitt für eine kleine Familie oder ein Pärchen. Die Dachflächenfenster sind mit weißem Isolierglas und Rollläden in Wohn-/Schlafzimmer versehen. Die weiteren Fenster sind mit Jalousien ausgestattet und bieten ebenfalls bei starken Sonneneinfall Schutz. Teilweise abgehängte Wohnraumdecken mit indirekter Beleuchtung durch Spotlights vermitteln der Wohnung einen zusätzlichen Charme. Die Bodenbeläge sind durch einen zeitlosen Parkettboden in den Wohnräumen und dem Kinderzimmer versehen worden. Im Hauptschlafzimmer wurde ein warmer Teppichboden verlegt. Ein weiteres Highlight ist die offene Einbauküche mit zusätzlicher Vorratskammer, die genügend Stauraum und Platz für jeden Hobbykoch bieten sollte. Das Tageslichtbad ist hell und mit kleineren dunklen Elementen gefliest und bietet zudem eine großzügige Duschzone. Einen Waschmaschinenanschluss finden Sie im Gäste-WC der Wohnung oder alternativ im separaten Waschkeller des Anwesens vor. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein fester Pkw-Außenstellplatz, ein großer Kellerbereich und ein großzügiger Speicher. Hier gestalten sich bei Bedarf weitere Flächen für Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die teilweise über eine Fußbodenheizung in der Wohnung ausgeführt wird. In den Schlaf-/Kinderzimmern finden Sie Heizkörper vor. Sie erwerben hier eine tolle Wohnung für den kurzfristigen Eigenbedarf oder als solide Geldanlage! DACHGESCHOSS: Eingangsbereich - Flur/Diele Kinder-/Arbeitszimmer Schlafzimmer Abstellraum Tageslichtbad mit Dusche separates Gäste-WC Wohn-/Essbereich zusätzlicher Speicher (mögliche Zusatzfläche und Stauraum) ***Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz am Wohnhaus, ein Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum in den Gemeinschaftsflächen. Die Wohnung kann nach der Kaufabwicklung sofort übernommen und bezogen werden. Das Wohn-/Hausgeld von monatlich EUR 322,-- beinhaltet die üblichen Verbrauchskosten (kein Strom) für einen 2 Personenhaushalt mit Hausverwaltervergütung, sowie eine Rücklagenbildung für eventuelle Instandhaltungen. Gerne überlassen wir Ihnen die letzte Wohngeldabrechnungen mit Versammlungsprotokoll. Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen laut Exposé.


Lage

Die 3-Zimmereigentumswohnung wurde in ruhiger Wohnlage erbaut. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (direkte Nahversorgungen, das Einkaufs- und Ärztecenter Main-Park-Center) sowie Schule und Kindergärten, Ärzte und Apotheke sind direkt vor Ort. In die Aschaffenburger Innenstadt gelangt man in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto. Eine Stadtbushaltestelle, mit direkter Anbindung an den Aschaffenburger Bus- und Hauptbahnhof, liegt in unmittelbarer Nähe. Der Regionalbahnhof von Mainaschaff, mit Anbindungen Richtung Aschaffenburg und Darmstadt/ Dieburg, erreicht man zu Fuß in ca. 10 Minuten. Des Weiteren ist eine hervorragende Autobahnanbindung zur BAB A 3 (Frankfurt Würzburg), BAB A 45 (Alzenau, Hanau) sowie an die Schnellstraße B 469 (Miltenberg) gegeben.

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Ihr Ansprechpartner

Raphael Zierof

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 0-400012212 - vielen Dank!