Einziehen und wohnen

63814 Mainaschaff

280.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63814 Mainaschaff
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3.5
Wohnfläche
118 m2
Etagenanzahl
15
Zustand
gepflegt
Online-ID
7968632
Anbieter-ID
1/20/028-028/010055
Stand vom
25.10.2022
Kauf­preis
280.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Abstellraum
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
38,80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.03.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1965
Befeu­e­rungs­art
Elektro

In zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Mainaschaff steht dieses Hochhaus in direkter Nähe zum Mainparksee. Sie wohnen fußläufig zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zu öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Umgebung finden Sie zudem 3 Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule für Ihren Nachwuchs. Ein umfangreiches Freizeitangebot für Jung und Alt bietet viele Möglichkeiten.

Das Anwesen mit seinen 96 Einheiten wurde 1965 erbaut und verfügt über 15 Etagen mit Aufzug. Die Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoss mit Balkon und tollem Weitblick.

Der geräumige Eingangsbereich dient als Esszimmer und wurde mit einem Abstellraum ergänzt. Die angrenzende Küche ist erst im Jahre 2016 mit einer modernen Einbauküche versehen worden, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Zwei Schlafzimmer und eine Diele sorgen für viel Platz. In der Diele könnte auch wieder eine Wand eingezogen werden um ein weiteres Zimmer zu zaubern.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, der auch vom Schlafzimmer erreichbar ist. Das Gäste-WC und das innenliegende Bad vervollständigen die Einheit. Das Gäste-WC wurde bereits im Jahr 2007 renoviert. Das Bad wartet noch auf Umgestaltung und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit seine eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Ansonsten wurde die Wohnung in den letzten 6 Jahren toll renoviert:

• Neue Bodenbeläge in Vinyl
• Moderne Einbauküche
• Zimmertüren und auch die Eingangstüre
• Fenster im Jahr 2008 (Wohnzimmerfenster erst im Jahr 2017)
• Malerflies

Der zugeordnete Kellerraum ergänzt die Abstellfläche. Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt, die sich verkleinern möchten.

Viel Platz auf einer Ebene – Nutzen Sie diese Chance!

Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Whg. EG oder mit Lift


Sonstiges

* Wohnfläche: ca. 118 m²
* Balkon und Keller
* Frei nach Vereinbarung

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau

Ihr Ansprechpartner

Frau Natascha Köhler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/028-028/010055 - vielen Dank!