Ensemble aus Wohngebäude und Baugrundstück

63743 Aschaffenburg / Obernau

590.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63743 Aschaffenburg / Obernau
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
842 m2
Wohnfläche
160 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7372656
Anbieter-ID
12910
Stand vom
23.05.2022
Kauf­preis
590.000,00 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Wohneinheiten
2
Ausstattungsniveau
STANDARD
Garten
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
364.40 kWh/m2a
Gültig bis
21.09.2028
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1922
Baujahr laut Energieausweis
1922

Das Anwesen teilt sich über drei Etagen wie folgt auf. Vorderhaus: Im Erdgeschoss befindet sich der Hauseingang mit Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, innenliegendes Bad und die Küche. Seitlich nebenan mit separatem Zugang liegt die Waschküche und der Zugang zu den beiden Gewölbekellern unter dem Haus. Im Anbau befinden sich ein Werkstattraum und zwei Garagen. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Tageslichtbad. Vom Esszimmer gelangt man über eine Treppe zum überdachten Balkon (Anbau) und einem weiteren Zimmer. Der Dachboden ist nicht wohnlich ausgebaut und dient derzeit als Lagerfläche. Energiedaten: Energieausweisart: Bedarfsausweis Endenergiewert: 364,4 kWh/m²a Energieträger: Heizöl EL Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1922 / Anbau ca. 1968


Ausstattung

-massive Bauweise -Erdgeschoss bereits teilentkernt -Dachstuhl mit evtl. weiterer Ausbaufläche -Anbau mit zwei Garagen und großem Balkon -drei Gewölbekeller


Lage

Mainblick inklusive bei schöner Wohnlage mitten im Aschaffenburger Stadtteil Obernau. Der Stadtteil Obernau liegt auf der rechten Mainseite und grenzt im Osten an den Stadtteil Schweinheim im Süden an Sulzbach im Landkreis Miltenberg und im Norden an die Obernauer Kolonie. Obernau bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger und Supermarkt), verfügt über eine gut frequentierte Bus- sowie Bahnverbindung nach Aschaffenburg und ist in ca.10 Autominuten von Aschaffenburg aus erreichbar. Darüber hinaus besitzt Obernau eine eigene Grund- und Hauptschule, Kindergarten und mehrere Vereine.


Sonstiges

Die Immobilie steht bereits leer und kann nach Absprache übernommen werden. Vor der Terminvereinbarung sollen Sie unbedingt die genaue Lage vor Ort überprüfen. Bitte beachten Sie, dass Innenbesichtigungen generell mit unserem Büro abzustimmen sind.

Karte nicht verfügbar

Gödert Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 12910 - vielen Dank!