Ensemble aus Wohngebäude und Baugrundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Das Anwesen teilt sich über drei Etagen wie folgt auf. Vorderhaus: Im Erdgeschoss befindet sich der Hauseingang mit Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, innenliegendes Bad und die Küche. Seitlich nebenan mit separatem Zugang liegt die Waschküche und der Zugang zu den beiden Gewölbekellern unter dem Haus. Im Anbau befinden sich ein Werkstattraum und zwei Garagen. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Tageslichtbad. Vom Esszimmer gelangt man über eine Treppe zum überdachten Balkon (Anbau) und einem weiteren Zimmer. Der Dachboden ist nicht wohnlich ausgebaut und dient derzeit als Lagerfläche. Energiedaten: Energieausweisart: Bedarfsausweis Endenergiewert: 364,4 kWh/m²a Energieträger: Heizöl EL Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1922 / Anbau ca. 1968
Ausstattung
-massive Bauweise -Erdgeschoss bereits teilentkernt -Dachstuhl mit evtl. weiterer Ausbaufläche -Anbau mit zwei Garagen und großem Balkon -drei Gewölbekeller
Lage
Mainblick inklusive bei schöner Wohnlage mitten im Aschaffenburger Stadtteil Obernau. Der Stadtteil Obernau liegt auf der rechten Mainseite und grenzt im Osten an den Stadtteil Schweinheim im Süden an Sulzbach im Landkreis Miltenberg und im Norden an die Obernauer Kolonie. Obernau bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger und Supermarkt), verfügt über eine gut frequentierte Bus- sowie Bahnverbindung nach Aschaffenburg und ist in ca.10 Autominuten von Aschaffenburg aus erreichbar. Darüber hinaus besitzt Obernau eine eigene Grund- und Hauptschule, Kindergarten und mehrere Vereine.
Sonstiges
Die Immobilie steht bereits leer und kann nach Absprache übernommen werden. Vor der Terminvereinbarung sollen Sie unbedingt die genaue Lage vor Ort überprüfen. Bitte beachten Sie, dass Innenbesichtigungen generell mit unserem Büro abzustimmen sind.
Gödert Immobilien GmbH
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 12910 - vielen Dank!