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63877 Sailauf

895.000,00 €
Kaufpreis
1.427 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63877 Sailauf
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe, Wohnen auf Zeit
Immobilientyp
Haus
Gesamtfläche
1.427 m2
Grundstück
986 m2
Wohnfläche
436 m2
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8150193
Anbieter-ID
12990
Stand vom
03.11.2022
Kauf­preis
895.000,00 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
Wohneinheiten
6
Ausstattungsniveau
STANDARD
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
209.70 kWh/m2a
Gültig bis
12.01.2029
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1959
Baujahr laut Energieausweis
1959
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Anwesen besteht aus insgesamt zwei Gebäudeteilen. Die Aufteilung ist wie folgt: Vorderhaus: Kellergeschoss: Kellerräume der Gastro, Kellerabteile der Mieter, Heizungsraum, Öllagerraum, Lagerflächen Erdgeschoss: Gaststätte mit Außenterrasse, ein Ladengeschäft, eine Lagerfläche 1. Obergeschoss: Zwei Wohnungen 2. Obergeschoss: Zwei Wohnungen Dachgeschoss: Ein Apartment, Dachspeicher-/Trockenboden Zu der großen Wohnung im 1. Obergeschoss gehört eine überdachte Terrasse mit ca. 4x5 mtr. Größe. Hofgebäude: Garagen, Nebenräume, Wohnung im Obergeschoss Energiedaten: Energieausweisart: Verbrauchsausweis Endenergiewert: 209,70 kWh/m²a Energieträger: Erdgas H Energieeffizienzklasse: G Baujahr: 1959


Ausstattung

Ausstattung: - massive Bauweise - umfangreiche Renovierungen der zentralen Heizanlage, Fensterelemente, Bäder, Balkon (1996-1999) - größtenteils doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden (2017) - vereinzelt einfachverglaste Holzfenster - Glasfaseranschluss - Gaszentralheizung - weiße Wandheizkörper uvm.


Lage

Die Immobilie befindet sich in direkter Ortslage von Sailauf. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in Sailauf vorhanden. Neben einem regen Vereinsleben verfügt der Ort über eine gute Infrastruktur unter anderem mit Bankfilialen, Ärzten und einer Apotheke sowie einem Getränkehandel. Der nahegelegene Markt Hösbach sowie das ca. 15 km entfernte Aschaffenburg bieten weitere zahlreiche Einkaufsmärkte, Ärztezentren, Schulen und sonstige Einrichtungen zur Freizeitbeschäftigung. Zur Autobahn A 3 Hösbach fahren Sie in 3 Minuten! Optimale Busverbindung nach Aschaffenburg! Der Standort dürfte mit insgesamt 3 Kindergärten auch für Familien äußerst attraktiv sein.


Sonstiges

Insgesamt sind 4 der 6 vorhandenen Wohneinheiten vermietet. Die Gewerbeeinheiten sind leerstehend, ebenso die "Betreiberwohnung" und das Apartment im Dachgeschoss. Betreffend der Gewerbeflächen könnte eine Umnutzung zu Wohnraum angestrebt werden. Die Gaststätte ist brauereifrei. Auf dem Grundstück stehen außerdem mehrere Kfz-Stellplätze (10Stk.) zur Verfügung.

Karte nicht verfügbar

Gödert Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 12990 - vielen Dank!