Erleben, wohlfühlen und bald zuhause sein

63857 Waldaschaff

435.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63857 Waldaschaff
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.187 m2
Wohnfläche
135 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6836321
Anbieter-ID
1/20/028-028/0448
Stand vom
07.03.2022
Kauf­preis
435.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
274,90 kWh/m2a
Gültig bis
19.07.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1949
letzte Modernisierung
1949
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses ältere, aber gepflegte, freistehende Siedlungshaus in Waldaschaff kann vom neuen Eigentümer umgehend renoviert und bald bezogen werden. Nach Abschluss aller gewünschten Arbeiten werden Sie sich ganz bestimmt wohlfühlen und zuhause ankommen.

Die Immobilie verfügt über eine für das Baujahr und den Gebäudetyp ganz klassische Aufteilung. Ursprünglich war das Anwesen für zwei Wohneinheiten konzipiert, aber heute ist das Haus für DIE FAMILIE prädestiniert. Unten wohnen und oben schlafen. Wer möchte, kann sich den alten Charme wieder ins Haus holen und z.B. Dielenböden verlegen. Ihren Ideen bei der Raumgestaltung sind kaum Grenzen gesetzt. Viele dieser Häuschen wurden auch schon geschickt durch Anbauten ergänzt.
Legen Sie ruhig los und planen Sie!

Ein ganz besonderes Highlight ist der weitläufige Garten vor dem Haus. Hier finden die Erwachsenen Ruhe und Entspannung und Ihre Kinder haben genügend Platz zum Spielen. Die große Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Die letzten grundlegenden Renovierungen fanden 1983 statt. Seit dieser Zeit wurden nur noch notwendige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Zwingend erforderlich ist aktuell trotzdem keine Baumaßnahme; theoretisch können Sie einziehen und wohnen.

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels asbestfreier Nachtspeicheröfen. Zeitgemäß ist diese Heizmethode nicht mehr unbedingt. Allerdings befindet sich in der Straße eine Gasleitung, so dass die Installation einer Gas-Therme durchaus sinnvoll wäre. Ergänzt werden kann das Heizsystem auch noch mittels eines Kaminofens. Das Haus verfügt über zwei Kaminzüge, die diesen Wunsch ermöglichen können.

Den neuen Eigentümern verbleibt die Möglichkeit, die eigenen Ideen zu verwirklichen.
Greifen Sie zu, solange das Angebot noch frisch ist!

Ein besonderes Highlight ist die Lage oberhalb vom Ortskern von Waldaschaff. Sie haben eine grandiose Aussicht über den Ort und das Tal der Aschaff. Nach wenigen Schritten befinden Sie sich schon in der Natur und können laufen, laufen und noch weiter laufen.


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!


Sonstiges

* Wohnfläche: ca. 135 m² - Areal: ca. 1.187 m²
* Naturnahe Lage in ruhiger Siedlungsumgebung
* Schönes, ebenes Gartengrundstück für alles was Spaß macht
* Gute Substanz als Basis für alle gewünschten Veränderungen

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Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Anderl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/028-028/0448 - vielen Dank!