Erleben, wohlfühlen und sofort zuhause sein

63834 Sulzbach

399.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63834 Sulzbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
438 m2
Wohnfläche
130 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
8147338
Anbieter-ID
1/20/028-028/010109
Stand vom
18.01.2023
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
2,5 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Altbau
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
260,30 kWh/m2a
Gültig bis
29.09.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1936
Baujahr laut Energieausweis
1936
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Am Ortseingang von Sulzbach steht dieses wunderschöne und äußerst gepflegte Einfamilienhaus zum Verkauf. An das ursprüngliche Baujahr erinnert eigentlich nichts mehr. Die aktuellen Eigentümer haben das Haus nach dem Kauf 1993 komplett auf den Kopf gestellt und liebevoll renoviert und nahezu alle Gewerke erneuert. In der grundsätzlichen Konzeption war es, wie früher üblich, ein Zweifamilienhaus. Die Anschlüsse hierzu sind auch alle noch vorhanden. Die etwas größere Familie kann das Anwesen aber bequem als Einfamilienhaus nutzen und sich sofort wohlfühlen.

Verteilt über vier Etagen vom Keller bis zum Spitzboden stehen ausreichend Zimmer, Bäder usw. zur Verfügung.

Nach dem Auszug der aktuellen Bewohner können die neuen Eigentümer zeitnah einziehen. Theoretisch muss nichts erneuert werden; alles befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Ein besonderes Highlight ist ganz sicher der SuperSonnenGarten hinter dem Haus Richtung Main. Hier finden Sie einen Pool und eine wunderschöne überdachte Außenterrasse vor. Der Aufenthalt in der grünen Oase entschädigt fast für einen Urlaub. Sie und Ihre Lieben können im Garten vom stressigen Alltag wunderbar abschalten, Spiel und Spaß genießen und in den Pool springen.

Bei Interesse kann auch das Nachbarhaus mit übernommen werden. Der Kaufpreis beträgt für das renditeorientierte Dreifamilienhaus 379.000 EUR. Auch dieses Anwesen befindet sich in einem tadellosen Zustand.

Im Zuge des Verkaufs werden mit den Käufern Grenzen zwischen den beiden Häusern neu definiert. Daher können die Quadratmeterangaben noch etwas differieren.

Für Ihre Fahrzeuge und den Holzvorrat stehen eine Garage und ein Doppelcarport zur Verfügung.

Greifen Sie zu, solange das Angebot noch frisch ist!

Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!


Sonstiges

* Wohnfläche: ca. 145 m² - Areal: ca. 603 m²
* Schönes, sonnenverwöhntes Gartengrundstück für alles was Spaß macht
* Gute Substanz – liebevoll renoviert – sofort zum Wohlfühlen
* Frei nach Vereinbarung

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Anderl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/028-028/010109 - vielen Dank!