Erstbezug!Moderne Büroräume in Großostheim zu vermieten.Erstbezug!

Bauhofstr.30, 63762 Großostheim

6.800,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
15
Zimmer
800 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bauhofstr.30, 63762 Großostheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
15
Gesamtfläche
800 m2
Büroflächen
800 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4832396
Stand vom
17.05.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
13.600,00 €
Provision für Mieter
13.600 (zzgl. MwSt.)
Preis pro m²
8,50 €
Warm­miete
Netto
8.300,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
6.800,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
1.500,00 €
möbliert
teilmöbliert
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Alarmanlage
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Reinigungsservice
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
77,57 kWh/m2a
Aus­stell­datum
07.12.2016
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2017
letzte Modernisierung
2017
Sonstige Angaben
Energieeffizienz Gebäude DIN V 18599
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
10
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Moderne Büroetage im Industriepark Großostheim im hellen und modernen Design. Die Bürofläche ist auf 400 m² teilbar. Ausreichende Anzahl an Stellplätzen im Hof mit öffentlichen Parkplätzen auf der Straße.


Ausstattung

Die modernen Büroräume sind mit einem antistatischen Industrieboden ( Nadelfilz) , Bodentanks ( Strom sowie Netzanschlüsse), Klimaanlage und elektrischen Jalousien ausgestattet. Die 3-fach verglasten Alu-Fenster spenden ausreichend Tageslicht, sodass auf künstliches LED-Licht weitgehend verzichtet werden kann.Die Beleuchtung ist schon vorhanden und wird vom Vermieter gestellt. Hinzu kommt ein großzügiger Besprechungsraum. Bei der Küche, die ebenfalls im Mietpreis enthalten ist , hat man Zugriff auf einen großen Kühlschrank inkl. Gefrierfach, 2 Geschirrspülmaschinen und 2 Mikrowellen. Eine kleinerer Teeküche kann vom Mieter noch zusätzlich eingerichtet werden. Alle notwendigen Anschlüsse sind hierfür vorhanden.Der Aufzug (behindertengerecht) bringt Sie barrierefrei in die Büroetage. Großzügige Toiletten-anlagen mit Bewegungsmeldern. Akustikdecken-platten. Die Heizungstechnik erfolgt über eine Luft/Wärmepumpe.(Erdgas u. Strommix) Zu-Abluft mit Wärmerückgewinnung. Das Gelände bietet genügend Parkplätze(Anmietung nach Vereinbarung) und einen Fahrradunterstand der gerade neu gebaut wird. Ein Serverraum inkl. Anlagerack ist auch in der Miete enthalten. Das Gebäude ist alarmgesichert.


Lage

Großostheim liegt angrenzend zu Aschaffenburg, direkt an der Bundesstraße 69 Richtung Obernburg. Zur Autobahn A3 nach Frankfurt/ Würzburg sind es ca. 5 Minuten . In Ringheim ( Entfernung 3 Kilometer ) befindet sich ein Sportflugplatz für Kleinflugzeuge.


Sonstiges

Die Räume können noch individuell durch Trennwände unterteilt werden. Auf Wunsch können die Büroräume auch entsprechend mit Möbeln ( Assmann GmbH/neuwertig) ausstaffiert werden, natürlich nur solange der Bestand hierfür ausreicht. Dieser Service ist ebenfalls im Mietzins enthalten ist.

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Frank Büttner Immobilien GmbH u. Co KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Büttner
Würzburger Straße 10, 63739 Aschaffenburg