***ERSTBEZUG***SONNENHAUS*** HOCHWERTIGES WOHNHAUS IN BEVORZUGTER WOHNLAGE!

1.900,00 € Miete
5 Zimmer
161 m2
63739 Aschaffenburg

Objektdaten

Adresse
63739 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
350 m2
Wohnfläche
161 m2
Baujahr
2018
verfügbar ab
frei
Online-ID
4152829
Anbieter-ID
0-400011941
Stand vom
23.10.2018
Preis pro m²
11,80 €
Brutto­kalt­miete
1.900,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Heiz­kosten
160,00 €
Wohneinheiten
6
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
33,1 kWh/m2a
Gültig bis
10.2027
Aus­stell­datum
10.10.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2017
Befeu­e­rungs­art
Solar
Kfz-Stellplatz
1× / 45,00 € Miete
Garage
1× / 65,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

***ERSTBEZUG***SONNENHAUS*** HOCHWERTIGES WOHNHAUS IN BEVORZUGTER WOHNLAGE! Das angebotene, zertifizierte Sonnenhaus garantiert energieeffizientes Wohnen und einen hohen modernen Wohnkomfort. Der Energiebedarf für Heizung und Warmwasser wird mindestens zu 50 % von der Sonne abgedeckt. Sie finden hier ein durchdacht geplantes und großzügiges Wohnhaus mit ca. 161m² Wohnfläche, zuzüglich ca. 43m² beheizte zusätzliche Nutzfläche vor. Über einen eigenen, schön angelegten Eingangsbereich, betreten Sie die Eingangsdiele, welche Ihnen den Weg in den offenen Wohnbereich ebnet. Dieser Bereich ist mit ca. 37m² großzügig, für gemütliche Stunden mit der Familie, geplant worden. Der Küchenbereich ist offen gestaltet, aber dennoch clever vom Wohnbereich getrennt. In den Wohnräumen wurde durchgängig ein schöner Fließenboden in Holzoptik gewählt dieser strahlt nicht nur durch seine Struktur Wärme aus, auch eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme. Die Heizung lässt sich in allen Räumen mit jeweils separater Thermostatregelung steuern. Im Wohnzimmer wurde zudem ein Kaminofen eingebaut, welcher an kaltem Wintertagen für eine ganz besonders behagliche Wärme sorgt. Über die von morgens bis abends besonnte Terrasse gelangen Sie in den dazugehörigen Garten. Für Kinder gibt es im Nachbarbereich auf dem Areal einen gemeinschaftlichen Spielplatz. Das Obergeschoss bietet Ihnen 3 Schlafräume, ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einen Abstellraum. Das Highlight wartet im Dachgeschoss des Objektes. Hier richten Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort ein und genießen die Sonnenstunden und einen atemberaubenden Panoramablick. Ein WC in der obersten Etage rundet die Ebene ab. Bei der Planung und Umsetzung wurde stets auf natürliche, schadstofffreie Baustoffe geachtet und sorgt für ein gesundes Raumklima! Eine feuchtigkeitsregelnde Abluftanlage ermöglicht automatisch die optimale Be- und Entlüftung. Die dreifachverglasten Fenster verfügen selbstverständlich alle über elektrische Rollläden, im Wohnbereich sind Jalousien angebracht. Die Fenster zur Südseite sind bodentief. Glasfaserkabel Breitbandanschluss der Telekom vorhanden. Durchgehend finden Sie eine gehobene Ausstattung vor. Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort! Weitere Innenaufnahmen erhalten Sie mit Exposéanfrage! ERDGESCHOSS: Windfang / Diele Gäste-WC Abstellraum offener Wohnbereich mit Küchenanschlüssen Terrasse angrenzender Garten OBERGESCHOSS: Flur 3 Schlafzimmer Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Hauswirtschaftsraum DACHGESCHOSS: Flur Dachstudio WC großzügige Verglasung KELLERGESCHOSS: Flur 3 Kellerräume *** 1 Garage + 1 Stellplatz (zzgl. 110EUR/Monat) *** Gartennutzung Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.


Lage

Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten und gleichzeitig ruhigen Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu Bessenbacher Weg und Godelsberg. Das Stadtzentrum, die Freizeitanlage "Fasanerie", Stadtbushaltestelle und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man in nur wenigen Gehminuten. Einen Kinderspielplatz sowie den nächsten Kindergarten erreichen Sie fußläufig. Die Hochschulstadt Aschaffenburg verfügt über eine Vielzahl an Schulen, Ärzten sowie ein großes kulturelles Angebot. Absolut zentral und dennoch ruhige Wohnlage, ideal für Jung und Alt.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Anna-Maria Schütz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 0-400011941 - vielen Dank!