Es muss nicht immer Aschaffenburg direkt sein

Objektanschrift:
Hauptstraße 74, 63864 Glattbach

Objektdetails:
Generalsanierte Eigentumswohnungen mit Stellplätzen und Balkon

Ursprungsbaujahr: 1961
Baujahr: 2021/2022
Keller: je ein Abstellraum pro Wohneinheit
Parkmöglichkeiten: 4 Kfz-Stellplätze im Freien
Beheizung: Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit
Fußbodenheizung

Objektbeschreibung:
In unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum (früher: Glattbacher Mühle) entstand im letzten Jahrhundert ein imposantes Zweifamilienhaus in sehr massiver Form. Dieses Anwesen wird aktuell sehr aufwendig generalsaniert und um eine herrliche Dachgeschosswohnung erweitert.

Die Generalsanierung umfasst nahezu alle Gewerke; lediglich die Außen- und teilweise die Innenwände inkl. der Geschossdecken sind im Haus verblieben. Alle anderen Bauteile werden ertüchtigt, modernisiert und erneuert. Nach der Fertigstellung erwarten die Bewohner Wohnungen auf Neubauniveau.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss steht nicht zum VERKAUF.
Käufer haben die Chance auf zwei wunderbare Wohnungen im 2. Obergeschoss (4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Abstellraum und Balkon) und im Dachgeschoss (3 Zimmer, Küche, Abstellraum, Tageslichtbad und Balkon). Die Ausstattung der Wohnungen kann getrost als hochwertig bezeichnet werden. In der Baubeschreibung finden sich Highlights im Sinne von Komfort, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.

Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren einen Gesprächstermin mit uns!

2. Obergeschoss (Whg. 5): 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Balkon
ca. 111 m² - 425.000,00 EUR inkl. 2 Stellplätzen
= VERKAUFT

Dachgeschoss (Whg. 6): 3 Zimmer, Küche, Abstellraum, Tageslichtbad und Balkon
ca. 90 m² - 375.000,00 EUR inkl. 2 Stellplätzen

Durch die Lage in Glattbach sind die Wohnungen für nahezu alle Käuferschichten hochinteressant. Sowohl für Pendler (BAB 3 in wenigen Metern erreichbar) als auch für Naturliebhaber (Bebauungsrand nicht weit weg) und Kapitalanleger sind die Wohnungen ideal nutzbar.

Und hier noch Besonderheiten:
- Großzügige und hochwertige Ausstattung inkl. elektrischer Rollläden
- Energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Ordentlicher Balkon für die sonnigen Stunden
- Glasfaser
- Wohnraumlüftung mit Klimaanlage
- usw.


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Ausstattung

Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Sonstiges

• Tolle, geradlinige, moderne Grundrisse in Ortslage
• Sehr helle Räume durch große Fensterflächen
• Fußbodenheizung und hochwertige Ausstattung
• Fertigstellung Mitte 2022