Existenzgründung / Wohnen und Arbeiten - alles möglich !

64732 Bad König

679.000,00 €
Kaufpreis
20
Zimmer
523 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64732 Bad König
Immobilien­typ
Pensionen, Gewerbe, Gastgewerbe
Zimmer
20
Gesamtfläche
523 m2
Grundstück
600 m2
Wohnfläche
480 m2
Nutzfläche
43 m2
Vermietbare Fläche
523 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6179913
Anbieter-ID
FALC-FB-19408
Stand vom
10.04.2021
Kauf­preis
679.000,00 €
Preis pro m²
1.298,28 €
Provision für Käufer
3,57% v. KP inkl. 19% MwST.
Badezimmer
15.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (40.00 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2.00
Wohneinheiten
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
WG-geeignet
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

" Neue Existenz - Wohnen und Arbeiten alles unter einem Dach " Sie suchen ein Haus zum Bewohnen ? Sie suchen eine neue Existenz ? Sie suchen ein Haus zum Wohnen und Arbeiten ? Hier kann Ihnen geholfen werden - Schauen Sie sich diese Immobilie an !! Das Haus hat 17 Zimmer und Bäder, 3 separate Räume, 3 Küchen ( Küche + Pantryküche ), 1 HWR, 1 Heizungsraum und einen Garten. Weiterhin gibt es W-Lan und Sat-TV. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und die meisten Renovierungen wurden im Jahr 2013 / 2014 durchgeführt ( u.a. Laminatböden, Elektro, Raumaufteiliung ). Der Brenner wurde im Jahr 2015 getauscht und der Öltank ist vom Jahr 2016. Der Verkaufspreis beinhaltet zudem das ganze Inventar d.h, inklusive Zimmereinrichtung, Küche / Kücheneinrichtung, Betten, Schreibtische, Sofa, Tische, etc. Alle Schlafzimmer sind mit einem Bett, Beistelltisch, Kleiderschrank, Schreibtisch und Stuhl ausgestattet. Diese Immobilie ist offiziell als Fremdenpension anerkannt. Die Mieteinnahmen als Fremdenpension liegen uns vor und können Ihnen nach Rücksprache inklusive dem Vermietungskonzept mitgeteilt werden. Weiterhin ist eine Umnutzung als Zweifamilienhaus wieder denkbar. Die entsprechenden Pläne liegen uns vor.


Ausstattung

***Raumaufteilung*** - Untergeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer mit Badezimmer oder zugewiesenen Bad, der Eingangsbereich, ein großer Aufenthaltsraum, ein Lernraum, eine ausgestattete Küche und das Treppenhaus zum 1.Obergeschoss. Weiterhin findet man im Erdgeschoss die neue Ölheizung ( Brenner aus 2015 ). -Erdgeschoss: Im Erdgeschoss stehen 6 Zimmer mit Badezimmer zur Verfügung. Weiterhin hat ein Zimmer einen Balkonzugang. Die Zimmer sind alle verschieden groß. Auf der Wohnebene gibt es noch eine kleine Küche und einen Aufenthaltsraum. - 1.Obergeschoss: Im 1.Obergeschoss existieren 6 verschieden große Zimmer mit Badezimmer. Weiterhin habe 2 Zimmer einen Balkonzugang und im 1.Obergeschoss gibt es eine kleine Küche. Die Schlafzimmer ( 17 Zimmer ), der Lernraum und die 2 Aufenthaltsräume sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Nasszellen und die Küchen sind mit Fliesen verlegt. Die Verlegung der Böden und die gesamte Elektroinstallation sind aus dem Jahr 2013 / 2014. Im Untergeschoss befindet sich noch der Öltank und der Hauswirtschaftsraum. Im Hauswirtschaftsraum sind auch die Anschlüsse für die Waschmaschinen vorhanden. Der Zugang erfolgt von der Hinterseite des Hauses. Zum Haus gehört noch ein Garten und das Grundstück hat eine Fläche von ca. 600 m². Das geräumige Dachgeschoss kann noch als Ausbaureserve verwendet werden bzw. auch als Eigennutz oder Hausmeisterwohnung ausgebaut werden.


Lage

Bad König: Bad König ist eine Kurstadt im südhessischen Odenwaldkreis. Die Stadt ist ein anerkanntes Heilbad. Bad König grenzt im Norden an die Gemeinden Höchst und Lützelbach, im Osten und Süden an die Stadt Michelstadt sowie im Westen an die Gemeinden Brombachtal und Brensbach. -Stadtgliederung: Zur Stadt gehören neben der Kernstadt Bad König die Ortsbezirke Zell, Momart, Etzen-Gesäß, Fürstengrund, Kimbach, Nieder-Kinzig und Ober-Kinzig (mit Mittel-Kinzig und Gumpersberg). Verkehr: Durch die Bundesstraße 45 (Hanau–Eberbach) ist die Stadt an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Odenwaldbahn (RMV-Linien 80, 81, 82, 85) verbindet Bad König sowie den Ortsteil Zell mit dem Neckartal sowie Frankfurt und Darmstadt. Div. Schulformen, Kindergarten, Grippe und Geschäfte des täglichen Bedarf`s inkl. Ärzte finden Sie in der Stadt Bad König. - Zentrale Lage: * Entfernung nach Darmstadt ca. 40 km, nach Frankfurt ca. 60 km, nach Hanau ca. 55 km, nach Aschaffenburg ca. 45 km und nach Eberach/Neckar ca. 35 km. Stadtrundgang: https://www.badkoenig.de/tourismus/virtueller-rundgang/ Quelle: wikipedia, Stadt Bad König


Sonstiges

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Ansprechpartner: FALC Immobilien Aschaffenburg, Römerstr.46, 63785 Obernburg, Herr Frank Bablick, 0172-1416085. Als Erstkontakt machen Sie bitte Ihre Anfrage über das Internetportal und senden Sie uns Ihre komplette Anschrift zu. Alle Angaben erhalten wir von Dritten, insbesondere Angaben über Fläche und Zustand, Mieteinnahme und objektbezogene Daten. Eine eigene Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher ausgeschlossen. Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen Ihnen als Interessent, einen ersten Eindruck zu bekommen.Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenabschluss, Irrtum und Auslassungen bleiben uns vorbehalten. Unser Exposé ist nur für Sie bestimmt und eine Weitergabe an Dritte inklusive aller Informationen ist unzulässig bzw. nur nach Rücksprache mit uns gestattet. Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl.19% MwSt.,verdient und fällig bei Vertragsabschluß bzw. Zuschlag vom Käufer und Verkäufer zu zahlen. Das Objekt befindet sich im Alleinauftrag und eine Innenbesichtigung ist nur nach Terminabsprache mit dem Büro FALC Immobilien Aschaffenburg-Obernburg möglich. Energieausweis: ÖL. - Ist in Vorbereitung + liegt bei Besichtigung vor. Sie haben eine eigene Immobilie! Lassen Sie diese durch uns kostenlos bewerten: https://www.falcimmo.de/immobilien-obernburg.html Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere kostenlose Hotline 0800-6460646 steht Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

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