EXKLUSIV & STILVOLL 3 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon im Herzen der Aschaffenburger-Innenstadt!

63739 Aschaffenburg

1.100,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63739 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
104 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.November 2021
Online-ID
6600827
Anbieter-ID
AC RE 1218-21
Stand vom
21.09.2021
Brutto­kalt­miete
1.100,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fahrradraum
Massivbauweise
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1886
letzte Modernisierung
1886
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

EXKLUSIV - ELEGANT - CHARAKTERVOLL - CHARMANT - BELLE ETAGE Stilaltbauwohnung in der Aschaffenburger Innenstadt! Sie betreten das 1886 erbaute Stadthaus über den sehr repräsentativen Hauseingang und gelangen über das mit Kronleuchtern ausgestattete Treppenhaus in die Belle Etage. Hier empfängt Sie diese stilvolle Altbauwohnung über einen hellen großen Flur, an den links das großzügige Wohn-und Esszimmer angegliedert ist. Der historische Erker mit Blick über die belebte Fußgängerzone und der beeindruckende Kronleuchter mit Stuckeinfassung unterstreichen den Altbaucharakter der Wohnung. Angrenzend befindet sich ein Raum, der ideal als Arbeits-, Gäste oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die gegenüberliegende Küche mit modernem Fließenspiegel bietet Zugang zu dem in den Innenhof ausgerichteten Balkon. Eine anliegende Speisekammer bietet genügend Stauraum. Das geräumige, helle Schlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Ankleidebereich. Das modern ausgestattete, große Tageslicht Vollbad mit Badewanne ist ein weiteres Highlight dieser Stilaltbauwohnung. Auch von hier haben Sie Zugang zu dem ruhig gelegenen Balkon. Zudem befindet sich ein separates Gäste-WC in dieser Wohnung. Im Erdgeschoss des Hauses lädt die bekannte Formagerie Geis mit Bistro und Bar zum Verweilen und Genießen ein. Gerne zeigt Ihnen Ihr Ansprechpartner, Herr Marcel Caps, diese Altbauwohnung, nach Vereinbarung und den aktuellen Hygienestandards!


Ausstattung

Aufteilung der Altbauwohnung: - Wohn-/ Esszimmer mit Erker - Kinder-/ Arbeits-/Gästezimmer - Schlafzimmer mit Ankleide - Küche mit Speisekammer - Badezimmer mit Wanne - Gäste-WC - zum Innenhof ausgerichteter Balkon und vieles mehr..!


Lage

Diese Wohnung befindet sich direkt in der Fußgängerzone der Aschaffenburger Innenstadt. Viele Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Ärztehäuser und ein Kino befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Parkanlage Schöntal ist in 2 Gehminuten zu erreichen und bietet Erholung vom regen Stadtleben. Neben einem vielfältigen Kulturangebot bietet Aschaffenburg durch die ansässige Hochschule sowie den Schulen aller Art ein hervorragendes Bildungsangebot. Der Aschaffenburger Bahnhof liegt wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Anbindungen in die umliegenden Großstädte des Rhein-Main Gebietes und Richtung Würzburg. Neben der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sind auch die Autobahnen A3, A5 und A45 in kürzester Zeit zu erreichen. Die Frankfurter Innenstadt und der Flughafen liegen nur ca. 30 PKW-Minuten entfernt. Den Aschaffenburger Hauptbahnhof erreichen Sie in nur 8 Geheminuten.


Sonstiges

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau in den richtigen Händen. Wir stehen Ihnen kompetent und verlässlich zur Seite. Wir unterstützen Sie bei jedem Schritt und bieten Ihnen, nach vorheriger Beratung und gemeinsamer Absprache, unter anderem eine professionelle Sachverständigen-Bewertung, professionelle (Drohnen-) Aufnahmen, übernehmen alle Besichtigungen und die Evaluierung der Kaufinteressenten, begleiten Sie bis zum Notartermin und darüber hinaus. Auch außergewöhnliche Herausforderungen nehmen wir gerne an. Sie erhalten bei uns Ihr persönliches „Rundum-Sorglos-Paket“ für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf. Kontaktieren Sie uns gerne unter der Telefonnummer 06021-1307410 oder schicken Sie uns eine Mail an info@aurelion-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, sehr gerne auch für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Dementsprechend bleiben Fehler und Irrtümer uns vorbehalten.

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Aurelion & Company GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Marcel Caps

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AC RE 1218-21 - vielen Dank!