***Exklusive 3- Zimmer Wohnung im Dachgeschoss am Godelsberg in Aschaffenburg***

63739 Aschaffenburg

1.344,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63739 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
96 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7273190
Anbieter-ID
AC RE 1103-21
Stand vom
04.10.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.032,00 €
Brutto­kalt­miete
1.344,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
325,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
LUXUS
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
19.50 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
24.04.2029
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2017
Baujahr laut Energieausweis
2017
Primärer Energieträger
ERDWAERME
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Tiefgarage
2× / 75,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie suchen eine traumhafte Wohnung mit dem gewissen Extra in Aschaffenburg? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In einem Dreifamilienhaus im Dachgeschoss befindet sich diese exklusive Wohnung. Die Wohnung erreichen Sie entweder über das Treppenhaus oder bequem über einen Personenaufzug. In der Wohnung angekommen, empfängt Sie der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Die hohen Decken unterstützen das großzügige Ambiente des Raumes. Das dunkle Echtholzparkett, das sich durch die ganze Wohnung zieht, bietet einen Kontrast zur hellen Küche, welche mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Eine bodentiefe Fensterfront mit Zugang zu einem der beiden Balkone runden den offen gestalteten Wohnraum ab. Die Überdachungen der beiden Balkone lassen sich elektrisch verstellen. Ein komfortables Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne sowie ein Schlafzimmer und ein Büro stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Auch von diesen Zimmern hat man durch bodentiefe Fenster Zugang zu einem der beiden Balkone. Ein Kellerraum, der ebenerdig mit dem Aufzug zu erreichen ist, gehört zur Wohnung. Der Vermieter setzt eine Mindestmietdauer von einem Jahr voraus. Zwei Tiefgaragenstellplätze á 75,00 € / Monat sind der Wohnung zugeordnet. Wir freuen uns Ihnen diese besondere Wohnung bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung, zeigen zu dürfen.


Ausstattung

- Dunkles Echtholzparkett in der gesamten Wohnung - Fußbodenheizung - elektr. Rollläden - Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Personenaufzug - Tiefgarage mit beheizbarer Einfahrt - Kellerraum - Gegensprechanlage mit Videofunktion uvm.


Lage

Der traditionsreiche und noble Aschaffenburger Stadtteil „Am Godelsberg“ verbindet die Nähe zur Stadt und gibt gleichzeitig das Gefühl inmitten der Natur zu leben. Die Innenstadt mit zahlreichen Restaurants, Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen sowie allen Schulen und der Fachhochschule, ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Doch auch Wälder und Parks wie die Fasanerie, sowie viele Tennisplätze, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Über die Ringstraße gelangt man mit dem Auto schnell auf die Autobahnen A3, A5 und 45. Ein Erreichen des Frankfurter Flughafens ist somit problemlos innerhalb von 30 Minuten möglich.


Sonstiges

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau in den richtigen Händen. Wir stehen Ihnen kompetent und verlässlich zur Seite. Wir unterstützen Sie bei jedem Schritt und bieten Ihnen, nach vorheriger Beratung und gemeinsamer Absprache, unter anderem eine professionelle Sachverständigen-Bewertung, professionelle (Drohnen-) Aufnahmen, übernehmen alle Besichtigungen und die Evaluierung der Kaufinteressenten, begleiten Sie bis zum Notartermin und darüber hinaus. Auch außergewöhnliche Herausforderungen nehmen wir gerne an. Sie erhalten bei uns Ihr persönliches „Rundum-Sorglos-Paket“ für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf. Kontaktieren Sie uns gerne unter der Telefonnummer 06021-1307410 oder schicken Sie uns eine Mail an info@aurelion-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, sehr gerne auch für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Karte nicht verfügbar

Aurelion & Company GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Marcel Caps

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AC RE 1103-21 - vielen Dank!