EXKLUSIVE 4-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT AUFZUG IM ASCHAFFENBURGER STADTKERN!!

63739 Aschaffenburg

590.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
133,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63739 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
133,42 m2
Etage
2
Baujahr
2008
verfügbar ab
Ende 2019
Online-ID
4705927
Anbieter-ID
0-400012079
Stand vom
02.03.2019
Kauf­preis
590.000,00 €
Preis pro m²
4.422,13 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
360,00 €
Wohneinheiten
22
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
75,04 kWh/m2a
Gültig bis
05.2019
Aus­stell­datum
15.05.2009
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2008
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

EXKLUSIVE 4-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT AUFZUG IM ASCHAFFENBURGER STADTKERN!! Das Spitzenobjekt am Park Schöntal wurde ca. 2008 erbaut und präsentiert sich in einem erstklassigen Gesamtzustand. Der Wohnungszugang im 2. Obergeschoss ist sowohl über das Treppenhaus, als auch barrierefrei über einen Aufzug möglich. Die lichtdurchfluteten und großzügig geschnittenen Räume, die nach oben über eine weitläufige Raumhöhe verfügen, bilden ein tolles und gemütliches Wohnambiente. Der Grundriss ist zudem offen und sehr modern gestaltet. Die überlegt gewählte und komfortable Ausstattung, lässt kaum Wünsche offen. Massivholzböden im Wohnbereich, Einbaumobiliar z.B. im Dielenbereich die Garderobe und eine hochwertige Markenküche sind nur einige wenige Details. Alle Wohn-/Schlafräume sowie die Küche sind mit bodentiefen Fensterelementen und elektrischen Rollläden versehen. Die Zugänge zu den beiden Balkonen sind von den beiden Schlafzimmer und dem Wohn- und Arbeitsbereich aus möglich. Hier ist nach einem stressigen Alltag Ruhe und Erholung garantiert. Eine raumgesteuerte Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kälteren Tagen. Die Wohnung wurde zuletzt als Kapitalanlage genutzt. Eine Eigennutzung oder Vermietung kann ohne größeren Renovierungsaufwand erfolgen. Der Verkäufer hat diese Wohnung in Bestlage als Ersterwerber erworben, die Einheit selbst verfügt über einen ebenen Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Ein- u. Ausfahrt zur Tiefgarage befindet sich am Roßmarkt selbst. 2. OBERGESCHOSS: Der Wohnungszugang ist über das Treppenhaus oder barrierefrei über den Aufzug möglich! Empfangs-/Eingangsbereich mit Garderobe großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang und Blick in den Hofbereich (Südseite) Arbeits-/Kinderzimmer hochwertige Einbauküche mit Markeneinbaugeräten kleiner Hauswirtschaftsraum neben der Küche Gäste-WC u. Duschbad Flurbereich - helles Bad mit Wanne und Dusche Schlafzimmer Kinder-/Jugendzimmer (von beiden Schlafzimmern gelangen Sie auf den Balkon zur Parkseite) ***Zur Wohnung gehört ein geräumiger Lagerkeller und einen eben erreichbaren Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Des Weiteren gehören zum Angebot Anteile am Fahrradkeller, dem Wasch- und Trockenraum im Erdgeschoss und den weiteren Gemeinschaftsflächen. Details im Überblick: ***alle Wohn-/Schlafräume verfügen über einen Balkonzugang! ***hochwertige Einbauküche mit Markeneinbaugeräten ***Aufzug ***Tiefgaragenstellplatz ***2 Fahrradräume ***Keller ***sehr gepflegte Außenanlage Die Wohnung kann nach Absprache im Spätherbst 2019 übernommen werden. Nähere Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung. Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungsterminwunsch! Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Lage

Eine attraktivere Innenstadtlage gibt es kaum! Das Komfortanwesen steht in zweiter Bebauungsreihe zum zentralen Fußgängerbereich Roßmarkt und grenzt direkt an den beliebten Stadtpark Schöntal. Von einem der zwei verfügbaren Balkone eröffnet sich ein wunderbarer Blick auf die alte Stadtmauer Aschaffenburgs. Die Wohnlage selbst ist repräsentativ und ruhig gelegen. Der Wohnungszugang, erfolgt zunächst über den großzügigen Hauseingangsbereich im Erdgeschoss oder über die Tiefgarage mit dem Aufzug barrierefrei. Der Aufzug endet direkt an der Wohnung. Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie den Eingangsbereich Ihrer Wohnung! Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte, aber auch kulturelle Möglichkeiten und Freizeitaktivitäten können zu Fuß erledigt werden.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Raphael Zierof

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 0-400012079 - vielen Dank!