Exklusive Eigentumswohnungen im Zentrum von Koblenz

56068 Koblenz

396.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
89 - 89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
56068 Koblenz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
89 m2
Fläche teilbar ab
89 m2
Etagenanzahl
6
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Dez.2021
Online-ID
5272050
Anbieter-ID
19371
Stand vom
13.10.2020
Kauf­preis
396.000,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Gas

!!! ACHTUNG: Bitte beachten Sie das bereits Wohnungen reserviert sind !!!! In zentraler Innenstadtlage von Koblenz entsteht ein hochmoderner Wohnkomplex mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen und einer Maisonette-Penthouse-Wohnung. Die Größe der Wohneinheiten variiert zwischen 53 und 89 m². Sie bieten somit für verschiedene Bedrürfnisse Raum. Es besteht auch die Möglichkeit eine komplette Etage zu erwerben, um diese dann als 4-5 Zimmer Wohnung zu nutzen. Die Grundrisse der Wohnungen sind pro Etage in jeweils ein 2-und 3-Zimmer Wohnung aufgeteilt. Bei Erwerb der gesamten Etage, kann ein individueller Grundriss erstellt werden. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerraum sowie ein separater Waschplatz im Waschraum zugeteilt. Im Hinterhof werden PKW Stellplätze, bzw. Garagen angeboten. Die Eigentumswohnungen können intern über eine Treppenanlage mit Aufzug erreicht werden. Die Wohnungen erhalten so einen schwellenlosen Zugang und sind somit seniorengerecht. Zum Innenhof ausgerichtet liegen die Schlafräume mit Balkonen. Die verglasten Erker und Balkone der Wohneinheiten sind zum Friedrich-Ebert-Ring ausgerichtet, mit Blick auf den grünen und bepflanzten Mittelstreifen. Die Maisonette-Penthouse-Wohnung im 7. Und 8. Geschoss mit Innenfahrstuhl verfügt über 2 Ebenen mit ca. 245 m². Neben dem großzügigen Schlaf-und Wohnbereich, überzeugt die obere Etage mit Dachterrasse und weitem Blick über Koblenz. Diese Wohnung ist geeignet, höchste Ansprüche zu erfüllen.


Ausstattung

Innenausstattung: * Fenster mit Dreifachwärmedämm-und Schallschutzverglasung * An allen geraden Fenstern der Vollgeschosse, schalldämmende Rollläden * Stufenbeläge der Treppen in Natur- oder Werkstein * Wohnungseingangstür mit schallgedämmten Türblatt, 3-fach Verriegelung und Weitwinkelspion * Innentüren als Röhrenspantüren weiß mit Holzzarge und Edelstahlbeschlag * Alle Wand- und Deckenflächen werden deckend weiß matt oder Farbe nach Wahl gestrichen * Bodenbelag nach Wahl mit Marmor, Granit, Fließen, Holz, Parkett oder Teppichboden bis 60 EUR/m² * hochwertige Sanitärausstattung Technische Ausstattung: * Fußbodenheizung * Gaszentralheizung * Aufzug * Video Gegensprechanlage mit Türöffner


Lage

Die Wohnungen befinden sich mitten im Herzen der City von Koblenz. Die traditionsreiche Stadt hat 112.000 Einwohner. Hier finden Sie neben einer schönen Altstadt, zahlreiche Kirchen, Schlösser, Museen und ein Theater. Hoch über Rhein und Mosel thront Kaiser Wilhelm I. auf seinem Pferd. Das mächtige Reiterstandbild steht am Deutschen Eck. Von dort hat man den größten Teil der Koblenzer Festungsanlage, Ehrenbreitstein, hoch über dem ehemaligen barocken Residenzstadtteil im Blick. Neben vielfältigen Kultur- und Sportangeboten, lädt die attraktive Innenstadt zum Bummeln, Einkaufen und Genießen ein. Seit 2002 trägt die Region zwischen Koblenz und Bingen den Titel "UNESCO Weltkulturerbe Kulturlandschaft Oberes Mittelrheintal". Im Umkreis von wenigen Metern finden Sie die Sparkasse, Ärztehäuser, ein Einkaufscenter (FORUM Mittelrhein Koblenz), Supermärkte oder Einzelhandelsläden sowie zahlreiche internationale Restaurants. Der Schienenhaltepunkt Mitte, sowie der Busbahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Ein Spaziergang in den 4,5 km langen Rheinanlagen, die in 5 Minuten zu erreichen sind, lässt die tägliche Ruhe einkehren.


Sonstiges

Die hier gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach den Informationen der Eigentümerin und den übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt vom Interessenten zu prüfen.

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