Exklusive Grund solide Eigentumswohnung in Architektenhaus als Kapitalanlage > 4% Brutto Rendite oder Eigenbedarf

63808 Haibach

185.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
73,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63808 Haibach
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Grundstück
556 m2
Wohnfläche
73,42 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1995
Online-ID
5295298
Anbieter-ID
1127-MS
Stand vom
05.02.2020
Kauf­preis
185.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3.57% (inkl. MwSt)
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10.00 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
174.40 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
26.06.2027
Energieeffizienzklasse
F
letzte Modernisierung
1995
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
5× / 0,00 € Miete
Garage
5× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
5.00

Wir haben für Sie eine exklusive Eigentumswohnung in einem Architektenhaus bestehend aus 3 Wohneinheiten! In bester Lage von Haibach, ausgehend vom Bodenrichtwert der als Maßstab für Lage, Nachfrage und Wohnqualität gilt. Zu dem Objekt selbst gehört ein 1 Stellplatz zusätzlich noch eine großzügige Terrasse die von der Mittagssonne verwöhnt wird. Es stehen aktuell keine größeren Investitionen an, da das Anwesen erst vor kurzem renoviert wurde. Jede Wohnung hat seine ganz besondere Ausstrahlung, hier ist es schwer sich zu entscheiden! Die einzelnen Einheiten werden durch die Eigentümer bewohnt und können somit auch für den Eigenbedarf genutzt werden. Das Haus kann derzeit noch als ganzes mit 3 Wohneinheiten erworben werden!


Ausstattung

Eigentumswohnung in einem exklusiven Mehrfamilienhaus bestehend aus drei hochwertigen Wohneinheiten Wichtig: Aktuell wird das Elternschlafzimmer als Küche genutzt dafür ist das Wohnzimmer ein sehr großer Raum mit viel Platz. Wohnfläche: 73 m² Die Wohnungen können einzeln oder als komplettes Haus erworben werden, dazu sprechen Sie uns bitte an! Zustand: Hochwertig gepflegt, letzte Sanierung 2017 Heizung 2016 neu Balkon 1 Stellplatz Abstellraum in der Wohnung - Keller mit Waschmaschinen-/ Trockneranschlüssen. Nachhaltig erzielbare Jahreskaltmiete (soll): ca. 7.560 Euro ergibt eine Brutto Rendite von > 4 % Zu erwartenden Wertsteigerungen sind hierbei nicht berücksichtigt!


Lage

Haibach mit seinen über 8.000 Einwohnern hat sich in den letzten Jahren prima entwickelt und gehört zu den beliebtesten Orten um Aschaffenburg. Selbst dem direkten Vergleich mit Aschaffenburg hält diese Lage in Haibach stand! Aschaffenburg, das bayerische Zentrum am Untermain, ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Der Spessart für den Freizeitwert und die direkten Autobahnanschlüsse von Aschaffenburg an die A3 und die A45, sowie günstige Bahn- und Busverbindungen ergeben wesentliche Standortvorteile die zu Gunsten von Haibach sprechen! Zudem haben wir in Haibach 4 Kindergärten, eine Grundschule und eine Mittelschule, weiterführende Schulen finden Sie in direkter Nachbarschaft der Hochschulstadt Aschaffenburg.


Sonstiges

Unsere Angaben beziehen wir aus amtlichen Plänen, genehmigten Berechnungen und Grundriss-Zeichnungen der Bauakte. Wir ermitteln alle Daten mit großer Sorgfalt können aber dennoch keine Garantie dafür übernehmen! Sollte Ihnen unser Angebot in dieser Form und Aufmachung zusagen, können Sie uns auch gerne weiter empfehlen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Matthias Schaupp

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1127-MS - vielen Dank!