Exklusive Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse

63773 Goldbach

1.850,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
167,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63773 Goldbach
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
167,7 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.09.2022
Online-ID
6973669
Anbieter-ID
P3135
Stand vom
11.05.2022
Brutto­kalt­miete
1.850,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
430,00 €
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
39,00 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2019
letzte Modernisierung
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zentral gelegen in der Ortsmitte von Goldbach befindet sich diese exklusive und barrierefreie Wohnanlage, aufgeteilt in drei Häuser mit 22 Wohneinheiten sowie einer Tiefgarage. Perfekte Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Edeka, Aldi, DM und Getränkemarkt) sowie Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Bushaltestellen finden Sie fußläufig in der Nähe. Betreten Sie diese exklusiv ausgestattete 4 Zimmer-Penthouse-Wohnung bequem mit einem Aufzug direkt vom Tiefgaragengeschoss oder über das Treppenhaus. Der offene Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf die großzügige Dachterrasse (ca. 81,19m², davon nur 25% - entspricht 20,3 m² - anteilig in der Wohnflächenberechnung enthalten) mit optimaler Süd-Ostausrichtung wird Sie begeistern. Abgegrenzt und über einen kleinen Flur begehbar, sind ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und ein großzügiges modernes Tageslichtbad vorhanden. Ein weiteres Kinder- bzw. Gästezimmer mit angrenzendem Duschbad ergänzt die Wohnung perfekt. Abgerundet wird dies durch einen Hauswirtschaftsraum und eine Eingangsdiele mit Garderobe. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei ausgestattet, z.B. durch schwellenlose bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich und barrierefreie Duschen. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der Tiefgarage. Zwei Tiefgaragenplätze (einer davon mit Steckdose) sind verpflichtend mit anzumieten. Miete mtl. je Stellplatz EUR 60,00 Gesamtmiete monatlich EUR 2.400,00: EUR 1.850,00 Wohnung EUR 120,00 zwei Tiefgaragenplätze EUR 430,00 Nebenkostenvorauszahlung (jährliche Abrechnung) Wichtig zu wissen: 2 Monatskaltmieten Kaution Haustiere sind aufgrund der hochwertigen Ausstattung nicht erwünscht


Ausstattung

- Ausführung als KFW 55 Haus - Gas-Brennwertheizkessel für Heizung und Warmwasser, 85 kW in Verbindung mit Wasser-Luft-Wärmepumpe - Energiebedarfsausweis vorhanden: Kennwert: 39,00 kWh - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung mit dezentraler Wohnungslüftung - Photovoltaikanlage auf dem Dach - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Wärmedämmverbundsystem aus Mineralwolle - Treppenhaus Bodenbelag Naturstein - Aufzug - barrierefreier Zugang in die Wohnung - Bodenfliesen in Bädern, WC und HWR (teilweise Wandfliesen) - Hochwertiger Design-Belag in allen Räumen - Sonnenschutz elektrische Rollläden und Jalousien - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung - Eigenes Kellerabteil - Optional kann eine moderne Einbauküche vom jetzigen Mieter übernommen werden - Im Gebäude ist Glasfaseranschluss vorhanden. Ein Mieter kann dazu einen Vertrag mit dem Betreiber abschließen


Sonstiges

Selbstverständlich eröffnen sich mit der Anmietung einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. WICHTIG: Um Ihnen ein Expose per eMail zusenden zu können, benötigen wir Ihre vollständige Adresse. Konnten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse wecken? ... unser Team ist gerne für Sie da.

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Franz Staudt Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt P3135 - vielen Dank!