Exklusive Penthousewohnung+ 2 Terrassen + eigener Liftzugang mit Fernblick

61267 Neu-Anspach

558.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
99,13 - 99,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
61267 Neu-Anspach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Grundstück
1.220 m2
Wohnfläche
99,13 m2
Fläche teilbar ab
99,13 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
1.Quartal 2023
Online-ID
7782955
Anbieter-ID
2139806
Stand vom
10.10.2022
Kauf­preis
558.000,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision
(zzgl. MwSt.)
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fahrradraum
Fliesenboden
Offene Küche
Rollladen
Sicherheitskamera
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
1
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Sonstige
2× / 20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In bester ruhiger Ortsrandlage von Neu-Anspach im Taunus, entstehen zwei attraktive Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 Wohneinheiten. Attraktive Wohnungsgrößen von ca.43 m² bis 120 m², lassen keine Wünsche offen. Veränderungen der Raumaufteilung sind jetzt noch möglich! Beide Häuser verfügen über diese Exklusive Penthousewohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche. Diese Wohnung bietet ausreichend Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küchengestaltung schafft Raum. Die extra große Dachterrasse mit Ausblick in den Taunus, bietet ein außergewöhnliches naturnahes Wohnambiente, mit höchster Wohn- und Lebensqualität und lässt keine Wünsche offen. Zu jeder Wohnung werden zwei Carports mit Stromanschluß zu je 20.000 EUR zugeordnet werden. Es wird eine Fahrradgarage und einen gemeinsamen Hauswirtschaftsraum geben, sowie einen privaten Kellerraum.


Ausstattung

KfW 55 Massivbauweise Wärmepumpe Dreifach isolierte Markenfenster Haustür mit Einbruchschutz Wohnung Eingangstür mit Dreifach-Verriegelung Elektrische Rollläden Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Gegensprechanlage mit Kamera und Farbdisplay Hochwertige Bodenbeläge Sanitärobjekte von namhaften Herstellern Rauchmelder Balkone mit Süd-Ausrichtung Separater Kellerraum Gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum Fahrradgarage


Lage

Fernab von Hektik und Lärm ist Neu-Anspach reizvoll im Hochtaunuskreis gelegen. Vom quirligen Treiben der nahe gelegenen Metropole Frankfurt am Main, spüren sie hier wenig. Dennoch erreichen Sie, vorbei am Römerkastell "Saalburg", weiter über Bad Homburg, die City innerhalb von 30 Autominuten. Zur Stadt Neu-Anspach zählen die vier Stadtteile Anspach, Hausen-Ansbach, Rod am Berg und Westerfeld mit insgesamt ca. 15.000 Einwohnern. Ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, Naherholung und Einkaufsmöglichkeiten stehen für den hohen Wohnwert. Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In nur 20 Minuten fußläufig erreichen Sie das beliebte Waldschwimmbad.


Sonstiges

Die hier gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach den Informationen der Eigentümerin und den übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt vom Interessenten zu prüfen. HINWEIS / BELEHRUNG GELDWÄSCHEGESETZ (GwG). Die Pflichten des Maklers nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Huth Immobilien Solutions nach § 3 GwG dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises, bei Firmen den Handelsregister-auszug, beispielsweise mittels einer Kopie festhalten. Es muss überprüft werden, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt und zu welchem Geschäftszweck. Die Aufbewahrungszeit der Unterlagen beträgt 5 Jahre. Als Kunde sind Sie zur entsprechenden Erteilung der Auskünfte, gemäß § 4 Abs.6 GwG an den Immobilienmakler verpflichtet. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation.

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Huth Immobilien Solutions

Ihr Ansprechpartner

Frau Nadine Runge
Elisenstraße 33, 63739 Aschaffenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 2139806 - vielen Dank!