Exklusive Praxis/ Büroräume inkl. Ausstattung

63768 Hösbach-Winzenhohl

652.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
250 - 250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63768 Hösbach-Winzenhohl
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
10
Gesamtfläche
250 m2
Büroflächen
250 m2
Vermietbare Fläche
250 m2
Büroteilfläche
250 m2
Sonstige Fläche
45 m2
Fläche teilbar ab
250 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
frei nach Absprache
Online-ID
6789072
Anbieter-ID
214001
Stand vom
11.01.2022
Kauf­preis
652.000,00 €
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
34,30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
31.8.2030
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2016
Sonstige
4× / 8.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Idyllisch gelegen, naturnah und ruhig und trotzdem nur wenige Autominuten in die Innenstadt von Aschaffenburg bzw. zur Autobahn BAB 3. Ein im Jahr 2016 gebautes Wohnensemble in dem diese modernen und hochwertigen Praxisräume zum Verkauf stehen. Die großzügig angelegte Praxis mit ca. 250 m² Fläche bietet einen großen Warte-/Rezeptionsbereich, drei vollständig eingerichtete Praxisräume die für die Tätigkeit als Arzt, Heilpraktiker oder Therapeut bestens geeignet sind. Ein Besprechungsraum, ein kleines Büro sowie einen Seminarraum inkl. Projektionstechnik, ein kleines Labor, Gäste- und Personaltoiletten runden das Gesamtangebot ab. Alle Räume sind mit geschmackvollen Fließen ausgestattet und durch die großen Fenster, werden die Räume in ein wunderbar warmes Licht getaucht in dem sich der Besucher sofort wohl fühlt. Auf dieser Ebene befindet sich auch der Technikraum mit dem Blockheizkraftwerk welches das gesamte Haus mit Wärmeenergie und teilweise auch mit Strom versorgt. Es besteht die Möglichkeit eine selbstgenutzte Eigentumswohnung im gleichen Haus mit zu erwerben.


Ausstattung

2 Gästetoiletten (normal und behindertengerecht) 1 Personaltoilette mit Dusche Warte-/Rezeption- Empfangsbereich Seminarraum 3 Behandlungsräume Besprechungsraum Büro 1 2 Labore Teeküche Büro 2 3 Abstellräume Kellerraum Technikraum Zum Objekt gehören 4 PKW Abstellplätze. Ein kleiner, aber feiner Gartenbereich steht auf der Praxisebene ebenfalls zur Verfügung. Große Teile des Inventars sind im Kaufpreis enthalten, so z.B. die Einbauküche und Teile der Praxisausstattung.


Lage

Winzenhohl ist ein Ortsteil des Marktes Hösbach und liegt ca. 10 Autominuten von der Aschaffenburger Innenstadt entfernt. Zum nahe gelegenen Autobahnanschluss der A 3 gelangt man innerhalb kürzester Zeit nach Frankfurt oder Würzburg.

Karte nicht verfügbar

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Büro Aschaffenburg

Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Baumann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 214001 - vielen Dank!