Exklusiver 2,5 Zimmer Wohntraum - Erstbezug mit EBK und Fernblick in Goldbach

63773 Goldbach

1.250,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2.5
Zimmer
103 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63773 Goldbach
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
103 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7323556
Anbieter-ID
AC RE 1272-22
Stand vom
17.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.750,00 €
Brutto­kalt­miete
1.250,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
30.00 kWh/m2a
Gültig bis
18.06.2030
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2021
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
1× / 80,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie sind auf der Suche nach einer traumhaften Wohnung mit dem gewissen Extra in Goldbach? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In einem Dreifamilienhaus im Obergeschoss befindet sich diese exklusive 2,5 Zimmer Neubauwohnung. Die Wohnung erreichen Sie entweder über das Treppenhaus oder bequem über einen Personenaufzug. In der Wohnung angekommen, empfängt Sie ein Eingangsbereich mit weißen Einbauschränken als Garderobe. Von hier hat man direkten Zugang zu dem hellen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Die grauen Fliesen, welche sich durch die ganze Wohnung ziehen, bietet einen Kontrast zu der weißen Küche, welche mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Eine bodentiefen Fensterfront mit Zugang zu der großen Terrasse mit Blick über ganz Goldbach runden den großzügigen Wohnraum ab. Ein Schlafzimmer mit anschließender Ankleide und ein komfortables Tageslichtbadezimmer, welches mit einer bodentiefe Dusche und Badewanne ausgestattet ist, lassen keine Wünsche offen. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Platz für Waschmaschine und Trockner finden Sie in dem Waschraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 80,00 € / Monat angemietet werden. Wir freuen uns Ihnen diese besondere Wohnung bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung und den geltenden Hygienevorschriften, zeigen zu dürfen.


Ausstattung

- Offener Wohn- und Essbereich - Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide - Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche - Terrasse mit Fernblick - Einbauschränke als Garderobe - Aufzug - Kellerabteil - Waschraum für Waschmaschine und Trockner - Fußbodenheizung - Alarmanlage - Lüftungsanlage


Lage

Das Mehrfamilienhaus entsteht in Goldbach in zentraler und begehrter Lage mit einer sehr günstigen Verkehrsanbindung an die BAB A3 zwischen Frankfurt am Main (ca. 40 km) und Würzburg (ca. 80 km). Die Marktgemeinde Goldbach bietet neben einer sehr guten Infrastruktur eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Spielplätze und ein Bolzplatz. Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in Goldbach vorhanden oder in der Stadt Aschaffenburg schnell und mühelos – auch mit öffentlichem Nahverkehr - erreichbar. Die Marktgemeinde Goldbach ist sehr naturnah mit gewachsenen ländlichen Strukturen und liegt trotzdem unmittelbar an der Stadt Aschaffenburg. Fußläufig erreicht man die Fasanerie und auch die Innenstadt von Aschaffenburg. Die Gemeinde Goldbach gehört zu den attraktivsten und beliebtesten Wohngebieten im Aschaffenburger Raum.


Sonstiges

Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

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Aurelion & Company GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Marcel Caps

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AC RE 1272-22 - vielen Dank!