Exklusivität PUR! Neubau-Penthouse-Wohnungen

63739 Aschaffenburg

2.950,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
173,62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63739 Aschaffenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
173,62 m2
Etage
2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9105533
Anbieter-ID
P3181/Eh1
Stand vom
26.01.2024
Netto­kalt­miete
2.950,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
434,00 €
Ausstattungsniveau
luxus
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
31,00 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Primärer Energieträger
Luft-Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung

In einem neu und außerordentlich hochwertig errichtetem Gebäudekomplex stehen im Vordergebäude drei und im Rückgebäude zwei Luxus-Penthouse-Wohnungen der absoluten Spitzenklasse mit wunderschönen Dachterrassen zur Vermietung. Selbstverständlich bringt Sie ein Aufzug bequem von der großzügig anfahrbaren Tiefgarage barrierefrei direkt an Ihre Wohnung. Die Treppenhäuser wurden im Loftstil in Betonoptik gehalten. Diese 3 Zimmer-Penthouse-Wohnung (Nr. 1) verfügt über eine Dachterrasse mit Fernblick, ein offenes Wohnkonzept mit Wohnen/Essen/Kochen, offenem Glaskamin, Schlafbereich mit Ankleide und Luxusbadezimmer, Gäste/Kinderzimmer mit Dusche/WC, Gäste-WC und HWR. Da im ersten Jahr noch keine Erfahrungswerte vorliegen, wurde die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung auf EUR 434,-- angesetzt. Nach der ersten Jahresabrechnung wird die Vorauszahlung individuell für jede Wohnung angepasst. Zu jeder Wohnung gehören zwei hervorragend anfahrbare Tiefgaragenstellplätze Miete mtl.: EUR 80,00 pro Stellplatz ohne Wallbox Miete mtl. EUR 110,00 pro Stellplatz mit Wallbox Weiterhin verfügt jede Wohneinheit über einen abgeschlossenen Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ein großzügiger Fahrradraum vorhanden. Aufgrund der hochwertigen Ausstattung ist Haustierhaltung ausgeschlossen. Hundehaltung auf Anfrage. Kaution: 3 Monatskaltmieten

Ausstattung

Alle Wohnungen verfügen über beeindruckende Raumhöhen und wurden mit einem großartigen Lichtkonzept sowie einer Traumküche von Küchen-Völker mit Miele-Geräten ausgestattet. Lassen Sie sich begeistern von den überragenden maßangefertigten Schrankeinbauten in den jeweiligen Ankleiden und den High-Endausstattungen in den Bädern. Bodenbeläge in allen Wohn-und Schlafräumen erfolgten als Echtholzdielenbelag. Selbstverständlich sind alle Wohnungen klimatisiert, Alarm gesichert und mit modernster BUS-Technik ausgestattet. Heizung: Zwei Luft-Wärmepumpen mit Hybrid-Gaszentralheizung Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung (Einzelraumthermostate) ausgestattet. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor - Endenergiebedarf 31 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse A

Sonstiges

Selbstverständlich eröffnen sich mit der Anmietung einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. WICHTIG: Um Ihnen ein Expose per eMail zusenden zu können, benötigen wir Ihre vollständige Adresse. Konnten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse wecken? ... unser Team ist gerne für Sie da.

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Franz Staudt Immobilien GmbH

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Franz Staudt Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt P3181/Eh1 - vielen Dank!