Exponiertes Einfamilienhaus mit Einliegerbereich in bevorzugter Wohnlage

63755 Alzenau

770.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
268 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63755 Alzenau
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
1.050 m2
Wohnfläche
268 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1984
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5325851
Anbieter-ID
12537
Stand vom
20.02.2020
Kauf­preis
770.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
3.00
unterkellert
ja
Separates WC
2.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
203.40 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
25.05.2029
Energieeffizienzklasse
G
letzte Modernisierung
1984
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Aufgrund der gut durchdachten Grundrissgestaltung kann das Anwesen sowohl als Ein-, als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Treppenhaus, Gäste-WC, Küche mit Speisekammer, großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Zugang zu den Terrassen und dem weitläufigen Garten, Flur mit Zugang zur überdachten Terrasse, zwei Badezimmer, vier Schlafzimmer Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, drei weitere Zimmer - davon zwei mit herrlicher Dreieckgaube, zwei Balkone und eine Loggia Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum, zwei Kellerräume, ein Hausanschlussraum, ein großer Hobbyraum sowie ein Wellnessbereich mit einer Sauna.


Ausstattung

- verschiedenen Bodenbeläge (Fliesen, Teppichboden) - helle Räume - drei Tageslichtbäder - Fußbodenheizung - Kachelofen u. offener Kamin - Sauna (Klafs) - Hobbyraum mit Thekenbereich - offener Kamin im Außenbereich - z.T. elektr. Rollläden - zwei Terrassen, zwei Balkone, Loggia - Doppelgarage inkl. Lagerfläche - großer Garten


Lage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr schönen, naturnahen und ruhigen Lage von Alzenau! Hier können Sie die Nähe zur Natur und das zentrale Wohnen, aufgrund der guten Anbindung, nahezu problemlos vereinen! Weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Alzenau ebenso vorzufinden wie ein breites Freizeitangebot. Der Autobahnanschluss der A45 ist in Kürze erreichbar, wie auch die Anschlussstellen der A3 in Richtung Frankfurt und Würzburg! Zentrales aber ruhiges Wohnen im Grünen – hier bleiben keine Wünsche offen!


Sonstiges

Ein herrliches Anwesen, welches optimal für eine Familie geeignet ist. Arbeiten von zu Hause aus ist natürlich auch möglich bei solch einem außergewöhnlichen Raumangebot! Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen. Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. der Kaufsumme für Nachweis und/oder Vermittlung, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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