Fachwerkhaus mit Platz für die Familie!

63931 Kirchzell

150.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63931 Kirchzell
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
300 m2
Wohnfläche
160 m2
Etagenanzahl
4
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6391864
Anbieter-ID
2763
Stand vom
24.06.2021
Kauf­preis
150.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
414.30 kWh/m2a
Gültig bis
19.12.2028
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1874
letzte Modernisierung
1874
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Aufteilung: Erdgeschoss: - Flur - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer mit Dusche und Waschbecken Obergeschoss: - Flur - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Ankleidezimmer - Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC Dachgeschoss: - zwei Räume mit nebenanliegender Duschmöglichkeit - Speicher Kellergeschoss: - mehrere Gewölbekeller


Ausstattung

Besonderheiten und Vorzüge: Das Fachwerkhaus verfügt über insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei Zimmer und eine Küche mit Abstellraum zur Verfügung. Ein Zimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken, ideal als Gästezimmer. Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Angrenzend zum Bad gibt es ein kleinen Raum, dass als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Das Dachgeschoss ist teilweise nachträglich ausgebaut und bietet Platz zum Abstellen und für Hobbys. Die Böden dieses Einfamilienhauses sind überwiegend mit Parkett, PVC und Teppich ausgelegt. Diese Immobilie kann sofort bezogen werden. Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis Baujahr: 1874 / Baujahr Wärmeerzeuger 1982 Wesentlicher Energieträger: Öl Energiebedarf: 414,30 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse: H Energieausweisdaten Halle: Laut EnEV § 1 gilt die Energieausweispflicht nur für Gebäude, die unter Einsatz von Energie beheizt oder gekühlt werden. Für die unbeheizbare bzw. unbeheizte Lagerhalle, ist also kein Energieausweis auszustellen.


Lage

Der Markt Kirchzell liegt inmitten der herrlichen Landschaft des Odenwaldes. Wälder, sanfte Hügel, Wiesen und Felder prägen die idyllische Landschaft. Mit 2.332 Einwohnern finden Sie in Kirchzell für den täglichen Lebensbedarf: Zwei Metzgereien und zwei Bäckereien, einen Lebensmittelmarkt und eine Reihe kleiner Gewerbebetriebe. Medizinische Versorgung in Kirchzell: In der Nahen Gemeinde Amorbach finden Sie Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken. Es befindet sich je ein Krankenhaus in Miltenberg und Erlenbach. Bildung in Kirchzell: Kirchzell verfügt über eine Kindertagesstätte mit einer Kleinkindgruppe und einer Grundschule. Alle weiterführenden Schulen finden sich in Miltenberg und Amorbach. Sport- und Freizeitangebote in Kirchzell: In der Gemeinde tragen unterschiedliche Vereine zu einem bunten Vereinsleben bei, es gibt Schützen-, Gesangs- und Musikvereine ebenso wie einen Sportverein. Kirchzell bietet zwei Turnhallen, eine Tennishalle und Sport- und Tennisplätze. Außerdem finden Sie in Kirchzell einen Campingplatz und wunderschöne Wanderwege für Freizeitsportler. Die wunderschöne Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Reiten. Im nahen Amorbach gibt es ein Freibad und in Miltenberg finden Sie ein Hallenbad und ein Kino. Verkehrsanbindung: Über Amorbach erreichen Sie die Bundesstraße 469, die nach Miltenberg führt. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A 3 Richtung Würzburg und Frankfurt. Der nächste Bahnhof liegt in Amorbach und Miltenberg, von dort finden Sie direkte Verbindungen nach Aschaffenburg. Durch Kirchzell fährt die Buslinie 96 und 95, die nach Amorbach und in die nahe liegenden Orte fahren.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Anette Jonas

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