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Fast noch neu und gut

63857 Waldaschaff

449.000,00 €
Kauf
9
Zimmer
210
m2

Objektdaten

Adresse
63857 Waldaschaff
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
598 m2
Wohnfläche
210 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2002
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4688495
Anbieter-ID
1/20/028-028/7981
Stand vom
14.03.2019
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Carport
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
69,40 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.06.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

In einem kleinen Seitental unweit des Bebauungsrandes und der Freizeitanlage mit Kletterpfeilern der Gemeinde Waldaschaff hat knapp nach der Jahrtausendwende eine große Familie Ihren damaligen Traum vom Eigenheim verwirklicht. Das großzügige Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung wurde in Holzständerbauweise errichtet. Das Haus wurde von einem namhaften Fertighaushersteller auf einem massiven Keller erbaut.

Die Immobilie bietet ausreichend Platz für eine Familie mit bis zu acht oder sogar neun Personen. Das findet man selten! Verteilt auf vier ausgebauten Etagen finden Sie viele Schlafräume, Bäder und sogar zwei Küchen vor. In der Vergangenheit sind schon einige Kinder im Haus erwachsen geworden und die Spuren der Kindheit können Sie heute noch entdecken. Ein paar kosmetische Retuschen sind vor Einzug notwendig.

Von der Straße aus kann man die Größe nur erahnen und Sie werden sich bei einem Rundgang wundern, wie viel Platz in dem freistehenden Anwesen steckt. Die Lage innerhalb von Waldaschaff und die Umgebung sind ein Traum für Groß und Klein. Ihre Kinder können ungestört auf Entdeckungstour gehen oder einfach den großen Gartenbereich genießen.

Durch die effektive Bauweise wurde das Haus bereits 2002 als Niedrig-Energiehaus eingestuft und gilt als 6l-Haus. Zur Ausstattung gehört auch eine 3.000 l Zisterne.

Am besten studieren Sie die Grundrisspläne, damit Sie ein Gespür für die vielfältigen Flächen des Hauses bekommen. Sie haben sehr viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Hier ist Ihre Phantasie gefragt.
Wer bezieht welches Zimmer? Wo wird beispielsweise musiziert oder zusammen etwas gespielt?

Ihren Fuhrpark stellen Sie bequem in dem Doppelcarport und vor dem Haus ab.

Pläne vom ausgebauten Spitzboden liegen nicht vor!

Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmoCenter!


Sonstiges

* Wohnfläche: ca. 210 m² - Areal: ca. 598 m²
* Großes, ordentliches Haus mit Garten in Bebauungsrandnähe
* Ideal für die große Familie, auch mit größeren Kindern
* Frei nach Vereinbarung

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Anderl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/028-028/7981 - vielen Dank!