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97901 Altenbuch

479.000,00 €
Kauf
650 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97901 Altenbuch
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Gesamtfläche
650 m2
Grundstück
2.429 m2
Büroflächen
400 m2
Nutzfläche
100 m2
Lagerfläche
110 m2
Verkaufsfläche
140 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1970
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4483409
Anbieter-ID
1/20/359-359/8531
Stand vom
27.06.2019
Kauf­preis
479.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Käufercourtage

unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
DV-Verkabelung
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teeküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
27.09.2028
Aus­stell­datum
28.09.2018
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
33,10 kWhm2a
Wärmewert
235,30 kWhm2a
Baujahr
1970
Primärer Energieträger
Öl
Sonstige Angaben
Baujahr Wärmeerzeuger 1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
22

Nutzen Sie Ihre Chance für Ihren NEUEN Firmenstandort, mit guter Verkehrsanbindung zum günstigen Preis.

Auf 2 Ebenen verteilt sich dieses Gewerbe-Objekt mit rund 650m² Gewerbeflächen.

Im ebenerdigen Unterschoss befinden sich ehemalige Verkaufsflächen und Lagerräume.

Das Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Zugang und ist mit dem Untergeschoss über eine Treppe und einen Personen- und Lastenaufzug verbunden. Auf ca. 500 m² befinden sich derzeit mehrere großzügige Büros, Sozialräume, WC`s, ehemals war in dieser Etage auch eine Produktionswerkstatt untergebracht. Aus diesem Grund ist der größte Flächenanteil nur mit Trennwänden in Leichtbauweise untergliedert. Dies ermöglicht auf Wunsch eine individuelle Raumgestaltung, genau nach Ihren Wünschen.

Die Verkaufsflächen im Untergeschoss lassen sich leicht und kostengünstig abtrennen, sodass hier eigenständige Einheiten, falls gewünscht sogar mit separaten Eingängen entstehen könnten.

Die Büros sind noch überwiegend möbliert, bei Bedarf kann die Möblierung übernommen werden.
Sie könnten dann direkt in Ihren Arbeitsalltag in den neuen Räumen starten.

Zum Objekt gehören noch zwei Garagen die rund 4 PKWs Platz bieten oder noch zusätzlich als Lagerfläche genutzt werden könnten.
Außerdem sind noch ca. 20 Kfz-Außenstellplätze vorhanden.

Auch ein Erwerb in kleineren Teilflächen, sowie die Anmietung ist möglich.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Wohneinheiten die nicht Bestandteil dieses Angebotes sind.

Also zögern Sie nicht zu lange, nutzen Sie die günstige Gelegenheit und sprechen Sie uns an.

Wir freuen uns auf Sie und zeigen Ihnen diese preiswerte Liegenschaft gern! Rufen Sie gleich an.


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Möblierung möglich


Lage

Lage
Seit 01.05.1978 ist Altenbuch Mitgliedsgemeinde der Verwaltungsgemeinschaft Stadtprozelten, gehört zum Landkreis Miltenberg.
Die Bundesautobahn Frankfurt - Würzburg (A3) an der Anschlußstelle Rohrbrunn erreicht man bereits nach 10 km und die Anschlusstelle Wertheim nach 19 km.

Entfernungen:
Wertheim 18 km
Miltenberg 25 km
Aschaffenburg 40 km
Würzburg 55 km
Frankfurt am Main 75 km

Kinder, Bildung, Senioren
Die Verbandsschule und ein dazugehöriges Hallenbad befinden sich in der Nachbargemeinde Faulbach. Durch die Anbindung der Bahnstrecke Wertheim-Miltenberg-Aschaffenburg sind sämtliche weiterführende Schulen, wie Gymnasien, in umliegenden Gemeinden oder Städten gut zu erreichen.
Vor Ort haben Sie zwei Bäckereien mit Zeitungs- und Zeitschriftenverkauf, zwei Metzgereien, ein Spielwarengeschäft inkl. Postshop, ein Getränkemarkt sowie ein Eiscafe etc.

Freizeit
Altenbuch hat ein blühendes Vereinsleben mit zahlreichen Vereinen, die für die verschiedensten Freizeitinteressen Beachtliches bieten. Bei den vielfältigen kulturellen, sportlichen, sozialen und gesellschaftlichen Angeboten werden auch Sie sicher etwas für Ihre persönlichen Bedürfnisse finden.
Zu den öffentlichen Einrichtungen gehören ein Kindergarten, ein Sportplatz, die freiwillige Feuerwehr, der Bauhof sowie die Festhalle.

Ärzte
In Altenbuch gibt es einen Allgemeinarzt. Einen Zahnarzt finden Sie im wenige Kilometer entfernten Faulbach. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Wertheim.


Sonstiges

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Sparkasse Miltenberg-Obernburg

Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias Dietrich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/359-359/8531 - vielen Dank!