Flexible Aufteilung - variable Nutzung - sehr gute Anbindung an die B469

63868 Großwallstadt

950,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
215 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63868 Großwallstadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Zimmer
3
Gesamtfläche
215 m2
Grundstück
4.500 m2
Online-ID
7318808
Anbieter-ID
E4240
Stand vom
16.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.850,00 €
Provision für Mieter
1,79 Nettomonatsmieten incl. ges. MwSt
Brutto­kalt­miete
950,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
16.02.2031
Stromwert
14 kWhm2a
Wärmewert
90 kWhm2a
Baujahr
1975
letzte Modernisierung
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Öl

Auf dem weitläufigen Gelände (ca. 4.500 m²) befinden sich zwei Gebäudekörper, die über einen großen Hof miteinander verbunden sind und sich sehr gut unabhängig voneinander anfahren lassen. Die hier vorgestellte Einheit verfügt über frei tragende Deckenkonstruktionen und umfasst aktuell ein Großraumbüro mit Küchenecke, einem geschlossenen separaten Besprechungsraum, Archiv, Sanitäranlagen und zwei Flurbereiche. Bis zu 10 Stellplätze können fest zugeordnet werden. Das Nebengebäude ist eine reine Lagerhalle mit ca. 200 m² Grundfläche, LKW-Zufahrt (Sektionaltor ca. 4m Höhe) und Stromanschluss. Diese Halle kann zusätzlich angemietet werden.


Ausstattung

Das Hauptgebäude wurde 1975 errichtet und ab Mitte der 80er Jahre sukzessive erweitert und immer wieder modernisiert: Dacherneuerung, Öl-Zentralheizung (1992), gute Elektro- und IT-Versorgung, Teppichböden im Büro- und Präsentationsbereich (auf belastbarem Industrieboden), hohe Flexibilität da die Innenwände in Leichtbauweise errichtet wurden.


Lage

Gut gelegen im alten Großwallstädter Gewerbegebiet, mit hervorragender Anbindung an B469 und A3.


Sonstiges

Die Nebenkosten verstehen sich zuzüglich Strom! Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

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