Folgen Sie IHREM Weg zum Eigenheim

63872 Heimbuchenthal

225.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63872 Heimbuchenthal
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
747 m2
Wohnfläche
175 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8922769
Anbieter-ID
1/20/028-028/010277
Stand vom
11.01.2024
Kauf­preis
225.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
308,60 kWhm2a
Gültig bis
15.07.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1958
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im Herzen von Heimbuchenthal in verkehrsgünstiger Lage entstand in den fünfziger Jahren ein kleinbäuerliches Anwesen. Inzwischen ist von der ursprünglichen Nutzung nichts mehr übrig und alle Räumlichkeiten wurden einer wohnwirtschaftlichen Nutzung oder einer Kellernutzung zugeführt. In den Folgejahren erfolgte noch eine Aufstockung und der Scheunenbereich wurde zu einem wunderbaren Schlafzimmer im Erdgeschoss und einem Hobbyraum im 1. Obergeschoss.
Vom ausgebauten Dachgeschoss liegen leider keine Pläne vor.

Derzeit wird das Anwesen als Zweifamilienhaus genutzt. Aber auch eine Nutzung als reines Einfamilienhaus mit viel Wohnfläche ist durchaus denkbar.

Im Großen und Ganzen sind keine riesigen Renovierungsarbeiten sofort notwendig. Lediglich der Einbau einer Heizungsanlage kann überdacht werden. Auch die Nutzung der Sonnenenergie sollte in die Überlegungen mit einbezogen werden, da die Immobilie den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt wird. Die letzten größeren Renovierungen erfolgten vor lediglich 10 Jahren. Zu diesem Zeitpunkt wurden beide Bäder neugestaltet und einige Bodenbeläge erneuert. Sie können sofort einziehen und müssen keine langwierigen Renovierungen durchführen.

Ihre Sonnenstunden können Sie sowohl auf der Terrasse im 1. Obergeschoss verbringen als auch im weitläufigen Garten auf der gegenüberliegenden Straßenseite im Talgrund. Der Garten ist ein Paradies für Jung und Alt. Das Gartengrundstück ist über einen Bebauungsplan als weiteres Baugrundstück erfasst und verfügt über angenehme ca. 574 m². Der Bebauungsplan kann über uns angefordert und eingesehen werden.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Flächen im Hofraum bzw. in der Garage zur Verfügung.

Wie wollen Sie IHREN Weg zu Ihrem Eigenheim bestreiten?
Wir unterstützen Sie gerne und gehen den Weg mit Ihnen.


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Sonstiges

* Wohnfläche: ca. 175 m² - Areal: ca. 747 m²
* Inklusive Garage und in einem gepflegten Zustand
* Ideal für zwei Generationen oder viele Kinder in sonniger Lage
* Sofort frei

Anfrage senden

Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau

Herr Martin Anderl

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Anderl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/028-028/010277 - vielen Dank!