FREISTEHENDES 1-FAMILIEN-HAUS MIT NEBENGEBÄUDE UND HOFRAUM

63939 Wörth am Main

195.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
107 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63939 Wörth am Main
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
260 m2
Wohnfläche
107 m2
Baujahr
1835
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5303094
Anbieter-ID
0-400012232
Stand vom
28.02.2020
Kauf­preis
195.000,00 €
Preis pro m²
1.822,43 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
363 kWh/m2a
Gültig bis
12.2027
Aus­stell­datum
07.12.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
letzte Modernisierung
1951
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

KLEIN ABER FEIN! ÄLTERES 1-FAMILIENHAUS MIT KLEINEREN NEBENGEBÄUDEN UND PARKRAUM SOFORT FREI! Das weitgehend freistehende Wohnhaus bietet Ihnen ca. 100 m² geschätzte Wohnfläche auf zwei Etagen und viel zusätzliche Nutzfläche im Keller und in den beiden Anbauten. Das Grundbaujahr wird am Gebäude mit 1835 angegeben und wurde ca. in den 50er Jahren erweitert und seitdem instandgehalten. In den vergangenen Jahren wurden u.a. Laminatfußböden neu verlegt und die Gas-Warmwasserbereitung erneuert. Für die Gas-Heiztherme steht ein Tausch an. Insgesamt stehen Ihnen nebst Wohn-/Esszimmer weitere 4-5 Räume zur Verfügung, sodass eine mehrköpfige Familie genügend Platz findet. Die Fußbodenbeläge variieren zwischen Fließen, hellem Laminat und aufbereiteten Dielenböden. Im Erdgeschoss finden Sie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne, das Obergeschoss hält ein älteres Duschbad bereit. Im Keller finden Sie genügend Stellfläche und auch im Nebengebäude ist ausreichend Platz für Hobbyhandwerker o.ä. Das alte Scheunengebäude grenzt an die Odenwaldstraße. Nähere Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gern bei einer ausführlichen Objektbegehung. Die Aufteilung: *** KELLER: 2 große Kellerräume, teilweise Gewölbe abgeteilter Heizungsraum *** ERDGESCHOSS: Eingangsbereich/Flur Wohn-/Essbereich Küche mit Zugang in den Innenhof Tageslichtbad mit Wanne Schlafzimmer *** OBERGESCHOSS: Flur 1 Schlafzimmer mit zusätzlicher Ankleide 2 Kinderzimmer Duschbad mit Tageslicht - AUSSENFLÄCHE: Hof mit Zufahrt und Parkmöglichkeit altes Scheunengebäude Nebengebäude großzügiger Abstellfläche im EG und DG - Abstellraum Das Anwesen kann kurzfristig übernommen und bezogen werden. Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Der Käuferprovisionsanteil beträgt in diesem Falle 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen laut Exposé.


Lage

Das weitgehend freistehende Wohnhaus liegt im Stadtkern von Wörth am Main, sehr verkehrsgünstig nach Obernburg, Miltenberg und das ca. 25 km nördlich gelegene Aschaffenburg. Über die ausgebaute Schnellstraße B469 erreichen Sie die Autobahnanschlüsse BAB A3 und A45 in nur wenigen Fahrminuten. Der reizvolle Ort, zwischen Odenwald und Spessart, direkt am Main gelegen, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften und einem umfangreichen Freizeitangebot. Familien bietet der Ort zudem zwei Kindertagestätten und eine Volksschule. Nach Aschaffenburg und Miltenberg bestehen Bahn- und Busanbindungen.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • alldrink
    1,11 km
  • Rossmann
    1,12 km
    • Dölger's
      1,13 km
  • Musikschule Erlenbach
    2,05 km
  • Kindertagesstätte Zwergenland
    3,06 km
    • Berufsfachschule für Gesundheits- u...
      3,42 km
  • Frühlingstraße
    849 m
  • Seniorenresidenz
    1,02 km

Ihr Ansprechpartner

Dominique Zierof

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 0-400012232 - vielen Dank!