Freistehendes Raumwunder in Elsenfeld

Dieses freistehende Raumwunder befindet sich auf einem ca. 715 m² großen Areal und bietet Ihnen auf ca. 180 m² Wohnfläche 8 Zimmer.

Im Jahre 1963 erbaut - 1980 wurde angebaut und vergrößert.

Somit finden Sie im Erdgeschoss Wohn-/Esszimmer mit großer Terrasse und Küche, Hausarbeitsraum, Duschbad und eine Abstellkammer.

Das Obergeschoss bietet 6 Zimmer, separates WC, Tageslichtbad und Balkon.

Der riesige Speicher ist noch ausbaufähig.

Das Haus ist komplett unterkellert.

Ein schöner Garten mit Doppelgarage und Geräteschuppen fehlen auch nicht.

Renovierungsarbeiten:

Die Fenster wurden peu à peu erneuert (Kunststoff Iso 2-fach) (Balkon/Terrassentür 1995)
Rollladenerneuerung 1998
Schlafzimmerfenster 2005
Duschbad EG 2015
Wohnzimmerfenster 2020
Dachsanierung (Eindeckung/Regenrinne) 2000
Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 1991.

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Warten Sie nicht zu lange!

Lage

Marktgemeinde Elsenfeld

Einwohnerzahl: 9.311 Einwohner (Stand 30.06.2022)
Fläche: 24,39 km²

Markt Elsenfeld
Mit über 9.100 Einwohnern liegt Elsenfeld mit seinen Ortsteilen Rück, Schippach und Eichelsbach im nördlichen Teil des Landkreises Miltenberg. Urkundlich erwähnt wird Elsenfeld erstmals im Jahr 1122. Wo sich Spessart und Odenwald ganz nahe kommen, laden ausgedehnte Wälder zum Wandern ein.

Schon im Jahre 1920 begann die Produktionsaufnahme der Vereinigten Glanzstoffwerke, heute ICO in Elsenfeld. Bis heute ist sie eine der weltweit führenden Hersteller von industriellen Garnen für die Auto- und Textilindustrie geblieben und in Elsenfeld der größte Arbeitgeber.

Nationale und Internationale Sportveranstaltungen in der Untermainhalle haben Elsenfeld weit über die bayerischen Grenzen hinaus bekannt gemacht. Im Bürgerzentrum finden, aufgrund seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, regelmäßig die verschiedenartigsten Veranstaltungen von Musik, Kultur und Vorträgen statt.

Freizeit
Der Elsavapark ist ein Freizeitvergnügen der besonderen Art inmitten von Elsenfeld. Die großzügige Anlage lädt zum Verweilen ein und bietet ein vielseitiges Angebot zum Erholen, Entspannen, Spielen und Bewegen.
Im Hallenbad Elsavamar erleben Sie nicht nur das Schwimmbecken mit riesigem Wintergarten, sondern auch die bekannte Römersauna. Hier können Sie Ihre Sinne in den traumhaften Saunen und dem Dampfbad verwöhnen lassen.

Leben und Einkaufen
Für Familien mit Kindern ist die Marktgemeinde sehr interessant, denn es gibt fünf Kindergärten, zwei Förderschulen, eine Grundschule, die Berufsbildungsstätte Himmelthal, eine Mittelschule, die Staatliche Realschule sowie das Julius-Echter-Gymnasium.
Auch für ältere Einwohner ist Elsenfeld attraktiv, denn es gibt ein Seniorenheim und den Seniorentreff „Mittendrin“.
Als Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen u.a. diverse Bäcker, Metzger, Super- und Fachmärkte zur Verfügung.

Die ärztliche Versorgung ist in Elsenfeld durch ein Ärztezentrum bestens sichergestellt. Auch die Medikamentenversorgung wird durch zwei Apotheken in der Marktgemeinde gewährleistet.
In der Nachbargemeinde Erlenbach am Main befindet sich das Krankenhaus.

Verkehrsanbindung
Elsenfeld liegt an der B469. Dadurch gelangt man schnell auf die A3 und die A45 und hat somit eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt Aschaffenburg ist in ca. 15 Minuten, der Flughafen Frankfurt in nur 35 Minuten zu erreichen. Attraktiv für Pendler ist natürlich auch der Bahnhof in Elsenfeld.

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.