FRISCH MODERNISIERTE GASTSTÄTTE IN INNENSTADTLAGE

63739 Aschaffenburg

3.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
349 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63739 Aschaffenburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Gastronomie
Zimmer
3
Gesamtfläche
349 m2
Kellerfläche
95 m2
Nutzfläche
349 m2
Lagerfläche
95 m2
Gastrofläche
170 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9104442
Anbieter-ID
1411
Stand vom
08.01.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
18.000,00 €
Provision für Mieter
1,19 inkl.MwSt.
Warm­miete
4.760,00 €
Brutto­kalt­miete
3.760,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
3.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
1.000,00 €
unterkellert
Fliesenboden

Bei der Gaststätte handelt es sich um eine ehmalige beliebte und bekannte Pizzeria/italienisches Restaurant. Das Objekt teilt sich auf wie folgt: - Große Gastraumfläche - Gastbereich neben Pizzaholzofen - Küche - 3 separate WCs für Frauen, Männer und Behinderte - Garderobenraum - 2 Lagerräume - Kellerraum Die Terrassenflächen sind nur mit nutzbar, wenn zusätzlich auch die angrenzende 2-Zimmer-Wohnung mitgemietet wird (800€ warm).

Ausstattung

- modern hergerichtet: Fliesen, dunkle Wände, stylische Details - elegante Theke und Bar - Kühlhäuser - Dunstabzug, diverse Spülen und Küchentische - leistungsfähige Lüftungsanlage (ohne Klimatisierung) in den Gasträumen - Klimagerät in der Küche - Pizzaofen kann durch Ablöse übernommen werden - die restliche Ausstattung kann bzw muss teilweise durch Ablöse übernommen werden (z.B verwendbare Kücheneinrichtung)

Lage

Die Immobilie liegt zentral in der Innenstadt Aschaffenburgs, ca. 50 Meter vom Marktplatz, 150 Meter zum Schloss und nur 100 Meter von der Fußgängerzone entfernt. Hier werden aber nicht nur Kunden der Fußgängerzone, Anwohner und Touristen angelockt, sondern auch die vielen Arbeitnehmer der Umgebung.

Sonstiges

Für die Gaststätte besteht eine Brauereibindung mit der Schwindbrauerei Aschaffenburg. Sämtliche Objektangaben basieren auf erteilten Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Der Mieter zahlt bei Mietvertragsabschluss eine Maklercourtage in Höhe von 1,19 Monatsmieten (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer). Energieausweis in Bearbeitung!

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1411 - vielen Dank!