Fünf Wohnungen = fünf mal Mieteinnahmen

63939 Wörth

650.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
306,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63939 Wörth
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
13
Grundstück
516,5 m2
Wohnfläche
306,75 m2
Online-ID
6142008
Anbieter-ID
E3998
Stand vom
05.03.2021
Kauf­preis
650.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis incl. ges. Mwst
Badezimmer
5
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Garage
Heizungsart
Zentralheizung

Wohnung 1 – Erdgeschoss: 3 Zimmer Wohnung mit ca. 70,22 m² Wohnfläche: Flur, Garderobe, Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken, separates WC, Abstellraum. Wohnung 2 – Erdgeschoss: 3-Zimmer Maisonette Wohnung mit ca. 67,15 Wohnfläche: Erdgeschoss mit Flur, Abstellraum, offener Wohn- und Essbereich mit Kochnische. Obergeschoss mit Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Wohnung 3 – Obergeschoss: 3 Zimmer Wohnung mit ca. 70,22 m² Wohnfläche: Flur, Garderobe, Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken, separates WC, Abstellraum. Wohnung 4 – Dachgeschoss: 2-Zimmer Maisonette Wohnung mit 43,57 m² Wohnfläche: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Im 2. Dachgeschoss (keine Wohnfläche berechnet): Schlafzimmer, Kinderzimmer. Wohnung 5 – Dachgeschoss: 2-Zimmer Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Im 2. Dachgeschoss (keine Wohnfläche berechnet ) Kinderzimmer, Schlafzimmer. Außenbereich mit Hof, drei KFZ-Stellplätzen, Scheune und angrenzendem kleinen Garten.


Ausstattung

Das Objekt steht unter Ensembleschutz und wurde 1990 umgebaut. Wohnungen Nummer 1 und 3 werden ektuell neu saniert. Hier findet sich eine zeitgemäße Ausstattung. Wohnungen 2, 4 und 5 bieten eine Ausstattung aus dem damaligen Umbau: Laminatböden, doppelverglaste Holzfenster, hell geflieste Bäder mit Duschen bzw. Badewanne, braune Holztüren, Gaszentralheizung.


Lage

Im Zentrum von Wörth.


Sonstiges

Energieausweis aufgrund Denkmalschutz nicht erforderlich. Aufgrund des Verkaufswunsches sind aktuell 4 Wohnungen nicht vermietet und können vom neuen Eigentümer nach Belieben genutzt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

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