Gastronomie oder Wohnraum?! Hier geht Beides!
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Objektbeschreibung
UG: Sandstein-Gewölbekeller, Kühlräume mit Technik, Lagerräume und separaten Außenzugang EG: Eingangsbereich mit Gastraum, Küchenraum und WC, Fliesenboden, weitläufige Fensterfront mit elektrischen Rollläden, tapezierte Wände und weiße Heizkörper 1. OG: Saal mit Theke und WC, Kaminzimmer 2. OG: Wohnbereich: - Flur - Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer - Schlafzimmer - zwei Bäder - Wintergarten - Balkon DG: Wohnbereich: - 3 kleine Zimmer - Duschbad mit WC Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten für Wohngebäude: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 273,3 kWh/(m²a) wesentl. Energieträger: Erdgas E Baujahr: 1879 Energieeffizienzklasse: H
Ausstattung
Ausstattung: - massive Bauweise (Bj. 1879) - Teils elektrische und manuelle Rollläden - Fliesen im Erdgeschoss sowie in den WCs - Vinylboden in Holzoptik im Saal - Hellbraune Massivholz-Eckbank - Kaminofen - Tapezierte Wände - Weiße doppelverglaste Kunststofffenster (1998) - Hellbraune Holzinnentüren - Glasbausteine - weiße Heizkörper - PVC Böden - Standard Sanitäranlagen - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Tageslichtbad im DG - Installationen im Bj. 1998 - Dachdämmung - Balkon - Wintergarten - Kabelanschluss
Lage
Leidersbach mit seinen 4 Ortsteilen befindet sich im unterfränkischen Landkreis Miltenberg, ca. 10 Kilometer südöstlich von Aschaffenburg im Spessart. Die Gemeinde bietet Einkaufsmöglichkeiten für die tägliche Nahversorgung, einen Getränkemarkt und Kindergärten sowie Schulen. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind im nahegelegenen Elsenfeld vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist in der Gemeinde durch einen Hausarzt, einen Zahnarzt und eine Apotheke gegeben.
Sonstiges
Das Haus wird derzeit nicht mehr bewohnt/ bewirtschaftet und könnte daher nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
Gödert Immobilien GmbH
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 13414 - vielen Dank!