GELDANLAGE! FREISTEHENDES 2-FAMILIENHAUS MIT PHOTOVOLTAIKANLAGE

63864 Glattbach

298.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
140
m2

Objektdaten

Adresse
63864 Glattbach
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
720 m2
Wohnfläche
140 m2
Baujahr
1958
verfügbar ab
vermietet/bewohnt
Online-ID
4741746
Anbieter-ID
0-400012093
Stand vom
10.04.2019
Kauf­preis
298.000,00 €
Preis pro m²
2.128,57 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
261,2 kWh/m2a
Gültig bis
05.2028
Aus­stell­datum
18.05.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1958
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

GELDANLAGE! FREISTEHENDES 2-FAMILIENHAUS MIT GARAGE UND PHOTOVOLTAIKANLAGE EINE WOHNUNG WIRD FREI Das freistehende 2-Familienhaus wurde nach Angabe ca. 1958 in Massivbauweise erbaut und in Teilbereichen fortlaufend renoviert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Aktuell dient die Anschaffung einer reinen Geldanlage und/oder der Grundstückssicherung in einer guten Wohnlage. Zum späteren Zeitpunkt kann die Immobilie durchaus auch als 1-2 Familienhaus mit Eigen-/ oder Teileigennutzung genutzt werden. Eine zusätzliche Einnahmequelle bietet die Photovoltaikanlage. Nähere Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer Objektbegehung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutze der Hausbewohner/Mieter keine Innenaufnahmen veröffentlichen. Die Aufteilung: *** KELLER: Hobbyraum Lagerkeller Waschraum mit Außenzugang Garage *** ERDGESCHOSS: 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche Flur Bad, Wfl. ca. 80 m² (für diese Wohneinheit besteht ein Wohnrecht) *** DACHGESCHOSS: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche Flur Bad Balkon, Wfl. ca. 60 m² (diese Wohnung ist noch vermietet) c) Außenanlage: große Terrasse Gartenhaus Garten d) Sonstiges: die Dachfläche zur Straßenseite ist mit einer Photovoltaikanlage bestückt! Sonstiges: Für die Wohnung im Erdgeschoss besteht ein Wohnrecht für eine ältere Dame. (Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch). Die Wohneinheit im Dachgeschoss wird zum 01. Juli 2019 frei und kann somit eigengenutzt oder neu vermietet werden. Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Lage

BESTE INFRASTRUKTUR: Nur ca. 4 km vom Aschaffenburger Haupt- und Busbahnhof sowie vom Stadtzentrum entfernt, liegt die Gemeinde Glattbach. Die üblichen Nahversorgungen wie Bäcker, Metzger, REWE-Markt, Apotheke, Ärzte, etc., sind direkt am Wohnort. Ein weiteres, großzügiges Einkaufsangebot finden Sie im Nachbarstadtteil Aschaffenburg-Damm. Glattbach liegt im nördlichen Stadtbusbereich! BESTE VERKEHRSANBINDUNG: Die Autobahnanschlüsse BAB A 3 (Frankfurt-Würzburg) und BAB A 45 (Richtung Hanau Dortmund) sowie die Schnellstraße B 469 (Richtung Obernburg Miltenberg) liegen nur wenige Fahrminuten vom Wohnstandort entfernt. Zuganbindungen sind in die Richtungen Dieburg/Darmstadt/Frankfurt und Würzburg/Nürnberg/München vom Aschaffenburger Haupt- und ICE-Bahnhof geradezu ideal. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Aschaffenburg ist auch mit dem Stadtbus in ca. 10-15 Fahrminuten möglich. FREIZEIT: Der Freizeitwert der familienfreundlichen Gemeinde ist sehr hoch. Viele Sport-, Freizeit- und Kulturvereine aller Richtungen, sind am Ort fest etabliert. DER WOHNSTANDORT/MIKROLAGE: In einer absolut ruhigen und verkehrsarmen Wohnstraße eines bestehenden Wohngebietes und in Bebauungsrandnähe, liegt das 720m²-große Hangrundstück. Die Grundstücksfläche selbst hat einen rechteckigen Grenzverlauf. Die Hauptwohnräume sind im Sonnenlauf (Ost-Süd-West) angeordnet.

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Ihr Ansprechpartner

Dominique Zierof

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 0-400012093 - vielen Dank!