GELEGENHEIT FÜR HANDWERKER - HAUS UND SCHEUNE AUF SCHÖNEM GRUNDSTÜCK IN OBERNAU

63743 Aschaffenburg

290.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63743 Aschaffenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
484 m2
Wohnfläche
110 m2
Kellerfläche
50 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8764197
Anbieter-ID
1363
Stand vom
08.02.2024
Kauf­preis
290.000,00 €
Provision für Käufer
2.52
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
324.40 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.02.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr laut Energieausweis
1920
Primärer Energieträger
OEL

Das Objekt teilt sich auf in Wohnhaus, Scheune und Geräteschuppen mit schönem Garten in Südausrichtung. Das Haus hat im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 50 m², im Obergeschoss ca. 48,8 m² ohne Flur und Treppenhaus. Es ist mit Bruchstein voll unterkellert. Das Dach wurde im Jahr 2005 neu eingedeckt und teilweise isoliert. Die weißen Kunststoffenster sind aus dem Jahr 1991 und im Erdgeschoss mit Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich die offene Wohnküche und der Wohn-/Essbereich, sowie ein großzüges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenplatz. Im Obergeschoss liegen 4 Schlafzimmer. Ein Gäste-WC befindet sich im Anbau auf halber Treppe. Neben dem Wohnhaus stehen Ein Schuppen mit ca. 36m² sowie eine Halle mit ca. 38 m² zur Verfügung. Das Objekt muss vollständig saniert werden.

Lage

Obernau ist ein Stadteil südlich von Aschaffenburg. Im Ort selbst finden sich ein Lebensmittelmarkt, zwei Getränkemärkte, mehrere kleinere Läden und einige Gaststätten.Obernau besitzt eine eigene Grundschule, ein Kinderhaus, eine Bücherei, mehrere Vereine, einen Fußballplatz, eine Mehrzweckhalle, einen Segelflugplatz, gute Wandermöglichkeiten im nahen Wald und am Main, sowie gute Verkehrsanbindungen.

Sonstiges

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