Gemütliches Eigenheim in schöner Umgebung - ideal als Kapitalanlage-

63936 Schneeberg

139.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63936 Schneeberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
60 m2
Wohnfläche
90 m2
Nutzfläche
10 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Online-ID
7774390
Anbieter-ID
FALC-YOr-25445
Stand vom
18.08.2022
Kauf­preis
139.000,00 €
Preis pro m²
1.755,56 €
Provision für Käufer
3,57% incl.. 19% Mwst.
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Kamin
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
85.50 kWh/m2a
Gültig bis
02.06.2030
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1932
Baujahr laut Energieausweis
2020
Primärer Energieträger
ELEKTRO

-Gemütliches Eigenheim in ruhiger Umgebung für jung und alt! Das Einfamilienhaus besteht aus zwei Wohnebenen. Es steht auf einem Grundstück mit 60 m² . Das Wohnhaus hat keinen Garten. Der Zugang erfolgt durch eine Treppe und den Zugang zum Eingang. Es besteht ein Zugangsrecht durch den nebenliegenden Nachbargrundstück. Das Wohnhaus verfügt über einen Gewölbekeller der mit dem nebenliegenden Nachbarn aktuell geteilt ist. Ein PKW Stellplatz kann in unmittelbarer Entfernung auf Wunsch angemietet werden. Öffentliche Parkmöglichkeiten bieten sich ebenfalls an. Das Wohnhaus hat ca. 90 m² Wohnfläche und eignet sich selbstverständlich auch als Wochenend-Ferienhaus oder eben für eine kleine Familie. Der Gesamtzustand des Hauses ist gut, es wurde erst 2020 saniert und renoviert. Interessantes Objekt auch für Kapitalanleger. Machen Sie mit uns eine Besichtigung und erhalten mehr Details.


Ausstattung

-Gemütliches Eigenheim für jedermann zu verkaufen in ruhiger Lage! Erdgeschoss: Flur 5 qm² Küche 6 qm² Esszimmer 6 qm² Gäste-WC 2 qm² Wohnzimmer 28 qm² ( mit Kamin ) 1. Etage -Dachgeschoss: Flur 5 qm² Badezimmer 8 qm² Kinderzimmer 9 qm² Schlafzimmer 20 qm² *Aufteilung der Zimmer: 4 Zimmer, 2 Flure, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, 1 Gäste-WC 1 Küche. *Wohnfläche:; Insgesamt: ca. 90 qm Wohnfläche Das Wohnhaus wurde 2020 neu renoviert. Es ist mit Naturbalken im Wohnzimmer ausgestattet. Ein neuer Verputz wurde angelegt. Die neuen Hochglanzfliesen und Holzfußböden ergänzen sich im Erdgeschoss sehr schön miteinander. Die Elektroheizung wurde erneuert 2020. Durch den zentral gelegenen Kaminanschluss kann das ganze Haus auch mit Holz beheizt werden. (Stromersparnis erwirtschaftet) Das Gebäude ist massiv gebaut . Es sind Kunstofffenster mit Doppelverglasung eingebaut. Die Verbrauchszahlen können Sie auf Wunsch gerne einsehen.


Lage

Das angebotene Haus liegt am Rande von Schneeberg/Bayern in einer ruhigen Randlage des Ortes. Die Bundestrasse 469 liegt etwa 10 Kilometer entfernt. Die Autobahn erreichen Sie in ca. 45 kilometer, zum Flughafen Frankfurt ca. 80 kilometer. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in wenigen Fuss-und Fahrminuten ( u.a. Lebensmittel, Apotheke, Kindergarten, Arzt, Grund-und Hauptschule. (ca. 3 kilometer) in Amorbach. Weiterführende Schulen befinden sich in etwa 8 Kilometer Entfernung. Der Bahnhof in Schneeberg bietet Anschluss direkt über Walldürn nach Miltenberg. Einwohnerzahl : 105 Landkreis Miltenberg - Bundesland Bayern


Sonstiges

Bei Interesse geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Ansprechpartner: FALC Immobilien Aschaffenburg, Römerstrasse 46, 63785 Obernburg, Frau Yvonne Orth, Tel. 0170-5385239. Alle Angaben erhalten wir von Dritten, insbesondere Angaben über Fläche und Zustand und objektbezogene Daten. Eine eigene Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher ausgeschlossen. Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen Ihnen als Interessent einen ersten Eindruck zu bekommen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenabschluss, Irrtum und Auslassungen bleiben uns vorbehalten. Unser Exposé ist nur für Sie bestimmt und eine Weitergabe an Dritte inclusive aller Informationen ist unzulässig bzw. nur nach Rücksprache mit uns gestattet. Das Objekt befindet sich im Alleinauftrag und eine Innenbesichtigung ist nur nach Terminabsprache mit dem Büro FALC Immobilien Aschaffenburg Obernburg möglich. Die Maklerprovision von 3,57% incl. 19 % Mwst. vom Kaufpreis sind vom Käufer und Verkäufer jeweils zu zahlen nach notarieller Beurkundung. Energieausweis: EA-V, 85.50 kWh/(m²a), WE:E, Bj.: 2020, Kl: B

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FALC Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Yvonne Orth

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt FALC-YOr-25445 - vielen Dank!