Generationenwohnen - 3-FH mit Hof und Garten

63755 Alzenau in Unterfranken / Albstadt

645.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
281 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63755 Alzenau in Unterfranken / Albstadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
688 m2
Wohnfläche
281 m2
Online-ID
9641280
Anbieter-ID
13322
Stand vom
12.08.2024
Kauf­preis
645.000,00 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
provisionsfrei
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
4
Anzahl Separates WC
2
Wohneinheiten
3
Balkon / Terrasse
Garten
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
102.50 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.07.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1990
Baujahr laut Energieausweis
1991
Heizungsart
Etagenheizung

Ob Eigennutzen oder zur Anlage, in diesem 3-Familienhaus stehen Ihnen viele Optionen zur Verfügung. Die Aufteilung ist wie folgend: Erdgeschoss - ca. 99 m²: Diele, offener Wohn-/Essbereich mit Balkon, Küche, Elternschlafzimmer, zwei Kinderschlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC Obergeschoss - ca. 99 m²: Diele, offener Wohn-/Essbereich mit Balkon, Küche, Elternschlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, zwei Kinderzimmer Dachgeschoss - ca. 82 m²: Diele, offener Wohn-/Essbereich mit Balkon, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderschlafzimmer, Tageslichtbad Kellergeschoss: Flur, 3 Kellerabteile, Wasch-/Trockenraum Außenbereich: Hoffläche mit mehreren Parkplätzen, altes Abrisshaus, Gartenbereich, Terrasse Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 102,5 kWh/(m²a) Wesentl. Energieträger: Erdgas LL Baujahr: 1991 Energieeffizienzklasse: D

Ausstattung

Ausstattung: - massive Bauweise aus Protonziegel mit Leichtmörtel - Außenwände mit Rauputz - Bodenbeläge aus Holzlaminat u. Fliesen - weiße Innenwände - eigene Gasthermen je Wohnung - Bj. 2017 - helle Innentüren - ideale Raumaufteilung - für Familien uvm.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr schönen und ruhig gelegenen Lage von Alzenau-Albstadt! Hier können Sie die Nähe zur Natur absolut genießen - dank der einmaligen Feldrandlage! Weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Alzenau vorzufinden. Der Autobahnanschluss der A45 ist in Kürze erreichbar, ebenso die Anschlussstellen der A3 in Richtung Frankfurt und Würzburg! Zentrales aber ruhiges Wohnen im Grünen – hier bleiben keine Wünsche offen!

Sonstiges

Das Erd- und Obergeschoss sind vermietet, die Wohneinheit unter dem Dach ist leerstehend. Besichtigungstermine sind auf Wünsch des Verkäufers über unser Büro zu vereinbaren!

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Gödert Immobilien GmbH

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Gödert Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 13322 - vielen Dank!