Gepflegte 3 Zimmer-Maisonette-ETW mit Balkon in Aschaffenburg-Schweinheim

63743 Aschaffenburg

210.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
73
m2

Objektdaten

Adresse
63743 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
73 m2
Baujahr
1985
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4667666
Anbieter-ID
P2952
Stand vom
06.02.2019
Kauf­preis
210.000,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
140,70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Baujahr
1985
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese sonnige Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 5-Familien-Hauses liegt wunderschön am Bebauungsgebiet-Ende mit Blick in die Natur. Durchdacht bis in jedes Detail, mit einem ausgebauten Spitzboden, der als Büro- und Gästebereich genutzt wird, bietet diese Wohnung viel Platz - nicht zuletzt auch wegen des offenen Wohn- Ess und Küchenbereichs. Das Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, Dusche, großem Waschbecken und WC, können Sie sowohl vom Flur aus, wie auch mit direktem Zugang von der Ankleide zum Schlafzimmer betreten. Modern mit Thekenlösung präsentiert sich die Küche, die im Kaufpreis enthalten ist. Den kleinen Sonnenbalkon - direkt an Küche und Essbereich angrenzend (mit Markise) - wird ein neuer Besitzer genießen. Im hinteren Gartenbereich ist eine schöne Gemeinschaftsfläche zur Nutzung aller Wohnungseigentümer vorhanden. Wohnfläche: Wohnebene Dachgeschoss: ca. 61,24 qm, Spitzboden/Galerie: ca. 11,50 qm (Bodenfläche größer!) Fläche gesamt: ca. 72,74 qm Nutzflächen: Im hinteren Bereich des Spitzbodens ist eine große Abstellfläche vorhanden in der sich ebenso die Heiztherme befindet. Der eigene Kellerraum (gemauert mit Türe) bietet zusätzlich viel Platz und Stauraum. Nutzflächen allgemein: Gemeinschaftlich werden im Haus ein Fahrradkeller und ein Waschkeller mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner (sep. Zähler) genutzt. Parken: Die Tiefgarage ist leicht anfahrbar und großzügig bemessen. Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.


Ausstattung

Die Wohnung ist mit einer eigenen Heiztherme (Einbau Dez. 2015) ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung (Ausnahme Galerie). Die Böden sind gefliest und im Schlafzimmer und der Galerie mit Laminat ausgestattet. Alle Dachfenster verfügen über hochwertigen Sonnenschutz, die übrigen Fenster und Balkontüre über Rollläden. Heizung / Warmwasserversorgung: Gasheizung mit eigener Heiztherme Energieausweis: Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, Kennwert 140,7 kWh/(m²a)


Sonstiges

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. WICHTIG: Um Ihnen ein Expose per eMail zusenden zu können, benötigen wir Ihre vollständige Adresse. Konnten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse wecken? ... unser Team ist gerne für Sie da. Maklerprovision: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung eine Provision in Höhe von 4,76 % incl. MwSt. aus dem Kaufpreis vom Käufer berechnen.

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Franz Staudt Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt P2952 - vielen Dank!