Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit einmaligem Weitblick!

63517 Rodenbach

210.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63517 Rodenbach
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
87 m2
Etagenanzahl
8
Etage
8
Zustand
gepflegt
Online-ID
6566905
Anbieter-ID
44240117-04469
Stand vom
21.09.2021
Kauf­preis
210.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
250,00 €
Badezimmer
1
Garten
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
131,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.07.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1972
letzte Modernisierung
1990
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese schön geschnittene 3-Zimmerwohnung liegt im 8. Stock eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug und wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet. 87 m² verteilen sich auf drei Zimmer inkl. Einbauküche und Badezimmer. Die komplette Wohnung ist mit elektrischen Rollläden versehen. Der weite Ausblick vom Balkon dieser Immobilie lädt zu gemütlichen Abenden ein und rundet das Angebot ab.

Des Weiteren steht Ihnen hier eine sehr gepflegte Außenanlage, mit Grünflächen und einem Spielplatz zur Verfügung.


Ausstattung

- Personenaufzug
- Parkett
- elektrische Rollläden
- Süd-Balkon
- Dusche
- separate Toilette
- Einbauküche

Sanierungen:

- 2004 Balkon und Parkett


Lage

Rodenbach liegt in der Nähe von Hanau, etwa 20 Kilometer östlich von Frankfurt am Main am Rande des Vorspessarts und ist größtenteils von Wald umgeben, der Teil des Naturparks Hessischer Spessart ist. Diese Gemeinde besitzt eine Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe. Gymnasien gibt es in den benachbarten Orten Somborn und Hanau. Hier gibt es alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und ärztliche Versorgung sind ebenfalls gegeben.

Hervorzuheben ist die tolle Anbindung an die A66, von der man alle umliegenden Klein- und Großstädte in wenigen Minuten erreicht. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (sowohl mit der direkt vor der Tür liegenden Bushaltestelle als auch mit der fußläufigen Bahnstation) kommen Sie wunderbar in die naheliegenden Städte.


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