Gepflegter Bungalow in Feldrandlage

63762 Großostheim / Ringheim

670.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63762 Großostheim / Ringheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
1.057 m2
Wohnfläche
210 m2
Nutzfläche
85,45 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9155247
Anbieter-ID
AI-AA-01450-23
Stand vom
20.01.2024
Kauf­preis
670.000,00 €
Provision für Käufer
3,0 % inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
197.20 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.11.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1968
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
1
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieser sehr gepflegte und in ruhiger bevorzugter Lage gelegene freistehende Bungalow wurde 1968 in Massivbauweise erbaut. 1990 wurde der Grundriss verändert und das Haus umfassend kernsaniert. Es befindet sich in ruhiger Feld-Randlage am Wasserschutzgebiet und kann aufgestockt werden. Aufteilung Erdgeschoss: (ca. 152 m²) * Entree - Eingangsbereich * große Wohndiele * geräumige Küche * großen Wohn-/Esszimmer mit Blick ins Grüne - Kamin * Zugang zur Terrasse mit Markise * Kinderzimmer * Gäste-WC mit Dusche * großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und * Masterbad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet Treppe ins Untergeschoss: derzeitige Nutzung: * großer Partyraum mit Bar und Eckbank - Kamin * Sauna/Fitnessraum * WC der vorgenannte Bereich könnte auch als Wohnräume umgebaut werden. (ca. 58,61 m²) * Waschmaschinenraum * Heizungsraum mit Ölkeller * Vorratsraum * Außenzugang in den Garten Außenanlage * Natursteinpflaster * Sehr gepflegte Außenanlage mit Wiese/Rasen/Büschen und Bäumen, Gartenteich mit Pumpe - Gartenhaus * Garage mit Durchfahrt zum Carport * Überdachter Freisitz mit Grillplatz WICHTIG/BEACHTE: Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten. Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Ausstattung

* Fenster aus 1968 (Tropenholzfenster) * Kanad. -Ahorn-Parkett in Wohn- und Schlafzimmer sowie Küche * Einbauschränke in Flur/Diele * Isolierung Dachbodendecke: 18cm Holzbalkendecke - 2cm Styropor - 6cm Estrich * Außenwände: 30cm Hohlblock - Betonstein im Kellergeschoss.

Lage

Großostheim liegt am nordöstlichen Rand des Odenwalds in der Region Bayerischer Untermain. Entfernungen: * 5 km bis Auffahrt zur B469 * 9 km bis Auffahrt zur A3 - Frankfurt/Würzburg * Einkaufsmöglichkeiten in 4 km (EDEKA/REWE) * Schule + Kindergarten in Großostheim

Sonstiges

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unser Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie". Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.

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Arnold Immobilien

Frau Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHK

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Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHK

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AI-AA-01450-23 - vielen Dank!