Gepflegtes Wohnhaus mit 3 Wohnungen und 2 Garagen

63814 Mainaschaff

795.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
324 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63814 Mainaschaff
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
12
Grundstück
758 m2
Wohnfläche
324 m2
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen
verfügbar ab
22.04.2021
Online-ID
6260200
Anbieter-ID
165
Stand vom
22.04.2021
Kauf­preis
795.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % aus dem Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
3
Wohneinheiten
3
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
1435 kWh/m2a
Gültig bis
03.2031
Aus­stell­datum
22.03.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1972
Primärer Energieträger
Gas
Garage
2

Massivbauweise - Gas-Zentralheizung (wurde 2000 von Öl auf Gas umgestellt / umgebaut) - das Haus wurde in der Vergangenheit immer instand gehalten und alle erforderlichen Reparaturen wurden ausgeführt - Bodenbeläge: Marmor, Parkett, Laminat und Fliesen - Aluminiumfenster mit Isolierverglasung, teilweise mit Bleiverglasung - Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche - separate WC´s - sehr gepflegter Keller mit Waschküche, Hobbyräumen, Lagerkeller und Technikraum - überdachte Kelleraußentreppe - alle Wohnungen mit Terrasse bzw. Balkon - Gerätehaus - 2 Garagen u.v.m. Die Erdgeschoss-Wohnung ist frei und kann besichtigt werden. Die Wohnungen im 1. OG und im Dachgeschoss sind vermietet. Mieteinnahmen netto p.a. 15.600,-- EUR.


Ausstattung

Aufteilung: KG: voll unterkellert EG: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse und in den Garten - 3 Schlafzimmer - Wohnküche - Bad - WC - Garderobe - Flur OG: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon - 3 Schlafzimmer - Wohnküche - Bad - WC - Garderobe - Flur DG: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon - 3 Schlafzimmer - Wohnküche - Bad - WC - Garderobe - Flur


Lage

Ruhige Lage von Mainaschaff - der ideale Wohnstandort mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert, durch Kulturhalle, Saunalandschaft, zahlreichen Vereinen und guter Gastronomie. Gute Verkehrsanbindung mit A3 Anschluss Frankfurt / Würzburg sowie über die A 45 nach Hanau-Gießen. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Volksschule sind gut erreichbar.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Anna-Lena Kolb
Hanauer Str. 41a, 63739 Aschaffenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 165 - vielen Dank!