Gewerbeanwesen mit Büro, 2 Lagerhallen und Wohnung in Alzenau

63755 Alzenau

895.000,00 €
Kauf
3.685 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63755 Alzenau
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Lager
Gesamtfläche
3.685 m2
Grundstück
3.685 m2
Online-ID
4797817
Anbieter-ID
3-43468
Stand vom
16.05.2019
Kauf­preis
895.000,00 €
Preis pro m²
242,88 €

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich der gewerbliche Bereich (Büros mit Bad und Küche). Im Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon. Im Anbau haben wir eine beheizte LKW Halle mit Grube, eine Lagerhalle (unbeheizt) mit Rampe, Aufenthaltsraum, Umkleide mit Dusche. Die Zaunanlage mit elektrischem Rolltor wurden Ende 2013 erneuert. Die Bäder sind modernisiert. Zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten wären lt. der Stadt Alzenau möglich. Flächen: Büro ca. 98 m², Wohnung ca. 96 m² und Lager + LKW-Garage ca. 365 m². Das gesamte Anwesen wird vom Eigentümer genutzt. Der Auszug bzw. die Räumung erfolgt nach Absprache. Die Beheizung ist ölzentral. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Alzenau ist eine Kleinstadt mit ca. 19.000 Einwohnern. Sie befindet sich im Rhein-Main-Gebiet und liegt verkehrsgünstig gelegen zwischen Aschaffenburg, Hanau und Frankfurt am Main. Der Standort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus und Apotheke sind direkt vor Ort. Alzenau hat eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A45 Aschaffenburg-Hanau-Gießen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist nur ca. 30 km entfernt. Durch den eigenen Bahnhof hat man eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. In direkter Nachbarschaft befinden sich Einkaufsmärkte (REWE, ALDI, DM, LIDL, EDEKA) und ein Elektrofachmarkt. Folgende namhafte Unternehmen sind in Alzenau ansässig: Hyundai, Continental, Frauenhofer, etc.

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