Gewerbefläche über zwei Etagen im Ortszentrum

63871 Heinrichsthal

900,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
174 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63871 Heinrichsthal
Immobilien­typ
Gewerbe, Ausstellungsfläche, Büro/Praxis
Zimmer
3
Grundstück
174 m2
Wohnfläche
133,04 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.07.2021
Online-ID
6490204
Anbieter-ID
C21_ALKU_21105
Stand vom
16.10.2015
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.700,00 €
Warm­miete
1.000,00 €
Brutto­kalt­miete
900,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
113.41 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1984
Baujahr laut Energieausweis
1984
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In zentraler Lage von Heinrichsthal befindet sich diese Gewerbeeinheit mit ca. 133 m² Fläche über zwei Etagen. Seinerzeit war diese als Bankfiliale genutzt. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen offenen Raum, der bei Bedarf auch entsprechend den Wünschen aufgeteilt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich zwei Räume, ein Technik-/Abstellraum, die Toilette sowie die Küche. Denkbar wäre die Nutzung als Praxis- oder Bürofläche. Aber auch als Ausstellungsfläche eignet sich diese Gewerbeeinheit. Ein Umbau bzw. eine Modernisierung kann nach Absprache erfolgen. Die Einheit ist überwiegend mit PVC-Boden in Parkettoptik und Teppichboden bzw. Fliesen ausgestattet. Stellplätze sind vorhanden.


Ausstattung

- Gewerbefläche über zwei Etagen - 133,04 m² Fläche - großer Raum im EG - zwei Räume im OG - Sanitärraum und Küche im OG - Technik-/Abstellraum - PKW-Stellplätze 4 Stück


Lage

Die Bürofläche befindet sich im Ortszentrum von Heinrichsthal, eine Gemeinde im Spessart. Trotz seiner ländlichen Lage ist Heinrichsthal ein optimaler Standort für Landwirtschaft, Kleingewerbe und selbständiger Tätigkeit. Die günstige Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet (ca. 15 Autominuten bis zum Autobahnanschluss A3 Richtung Frankfurt bzw. Würzburg) weiss man hier zu schätzen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Kunkel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt C21_ALKU_21105 - vielen Dank!