Gewerbegebiet Hösbach: Modern ausgestattete und klimatisierte Büroräume

63768 Hösbach

4.018,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
574 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63768 Hösbach
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Büroflächen
574 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1980
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5297883
Anbieter-ID
P2965/Eh2
Stand vom
05.02.2020
Brutto­kalt­miete
4.018,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
1.033,00 €
Provisionsfrei
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die derzeit als Büroräume genutzte Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Gebäudes und ist barrierefrei. Es gibt 2 Mietvarianten - je nach Ihrem Flächenbedarf. Wenn Sie Mehrbedarf haben sollten, sind die im Plan mit A, B und C bezeichneten Flächen optional anmietbar. Gesamtflächenanmietung mit ca. 770 m², davon 574 m² Büroflächen und 196 m² sonstige Nutzflächen (innenliegende Räume A, B und C im Plan markiert). Die mit C bezeichnete Fläche ist hochwertig als Besprechungsraum mit Faltwand und Parkett ausgestattet. Miete Gesamtfläche: EUR 4.998,00 monatlich zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung. Parkplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden. Baujahr: 1980 / Umbau 2004 - 2008 Alle Preisangaben verstehen sich monatlich zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer. Die Nebenkosten-Vorauszahlung wird jährlich abgerechnet.


Ausstattung

Moderne Ausstattung, Netzwerkverkabelung, Klimaanlage, teilweise mit schönem Holzboden, vorhandene Teppichböden werden bei einem Mieterwechsel in Absprache mit dem Mieter getauscht. Heizung: Gaszentralheizung kombiniert mit eigener Klima- und Lüftungstechnik (Strom) in den Räumen. Ein Energieausweis ist beim Eigentümer angefordert.


Lage

Die Immobilie liegt sehr verkehrsgünstig im Gewerbegebiet von Hösbach, direkt an der B26 mit Anschluss zur Autobahn A3.


Sonstiges

Selbstverständlich eröffnen sich mit der Anmietung einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. WICHTIG: Um Ihnen ein Expose per eMail zusenden zu können, benötigen wir Ihre vollständige Adresse. Konnten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse wecken? ... unser Team ist gerne für Sie da. Maklerprovision: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir bei Abschluss eines Mietvertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung eine Provision in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten incl. MwSt. vom Mieter berechnen.

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Franz Staudt Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt P2965/Eh2 - vielen Dank!