Gewerbehalle mit Büro & Außenfläche in Mainaschaff

63814 Mainaschaff

3.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
727 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63814 Mainaschaff
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Gesamtfläche
727 m2
Lagerfläche
575 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5260331
Anbieter-ID
P2784
Stand vom
27.07.2020
Provision für Mieter
Selbstverständlich eröffnen sich mit der Anmietung einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. WICHTIG: Um Ihnen ein Expose per eMail zusenden zu können, benötigen wir Ihre vollständige Adresse. Konnten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse wecken? ... unser Team ist gerne für Sie da. Maklerprovision: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir bei Abschluss eines Mietvertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung eine Provision in Höhe von 2,32 Nettomonatsmieten incl. 16% MwSt. vom Mieter berechnen.
Brutto­kalt­miete
3.500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
121,60 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Stromwert
18,3 kWhm2a
Wärmewert
80,5 kWhm2a
Baujahr
1956
letzte Modernisierung
1956
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Zur Vermietung steht eine Werk/Lagerhalle mit modernen Büros im EG und 1.OG und einer großen Parkfläche im Hof. Der Bürotrakt ist teilweise unterkellert. Die Hallenflächen sind hervorragend statisch belastbar - ca. 400 m² Halle mit Büro und Sozialräumen im Erdgeschoss - ca. 175 m² Hallenanbau im rückwärtigen Bereich - ca. 152 m² Bürofläche im 1.Obergeschoss - ca. 75 m² Außenlager überdacht - ca. 250 m² Hoffläche mit Parkplätzen Grundbaujahr 1956 - Werkstatterweiterung 1990 Die Aufstockung/Ausbau der Büroräume im 1.OG erfolgte im Oktober 2002 2016 wurden umfangreiche Renovierungen vorgenommen, wie Streichen des Hallenbodens, Streichen der Büroräume, neuer Nadelfilz in den Erdgeschossbüroflächen, Einbau eines Rolltores für Staplerbetrieb. Ein großer Serverschrank und eine moderne große Teeküche gehört zum Mietumfang. Nebenkosten-Vorauszahlung EUR 100,-- mtl. + gesetzl. MwSt. Heizkosten trägt der Mieter direkt. Die genannte Miete versteht sich monatlich und zzgl. Nebenkosten + gesetzl. MwSt.


Ausstattung

Heizung: Ölzentralheizung in Halle und Büro Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor - Primärenergieverbrauch: 121,6 kWh/(m².a) Endenergieverbrauch Wärme: 80,5 kWh/(m².a) Endenergieverbrauch Strom: 18,3 kWh/(m².a)


Lage

Die Autobahnanbindung zur A3 erreichen Sie in 5 Min.


Sonstiges

Selbstverständlich eröffnen sich mit der Anmietung einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. WICHTIG: Um Ihnen ein Expose per eMail zusenden zu können, benötigen wir Ihre vollständige Adresse. Konnten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse wecken? ... unser Team ist gerne für Sie da. Maklerprovision: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir bei Abschluss eines Mietvertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung eine Provision in Höhe von 2,32 Nettomonatsmieten incl. 16% MwSt. vom Mieter berechnen.

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Franz Staudt Immobilien GmbH

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