GEWERBEHALLE- UND LAGERFLÄCHE MIT TOPANBINDUNG IN ALZENAU!

63755 Alzenau

4.600,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
1.681,87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63755 Alzenau
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Zimmer
5
Nutzfläche
1.681,87 m2
Online-ID
7098569
Anbieter-ID
3-400012634
Stand vom
27.07.2022
Provision für Mieter
2,38 x Monatsmieten
Brutto­kalt­miete
4.600,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Anmerkungen
Preis auf Anfrage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
163,3 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.2032
Aus­stell­datum
07.02.2022
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1979
Baujahr laut Energieausweis
1979
Befeu­e­rungs­art
Gas

GEWERBEHALLE UND LAGERFLÄCHE MIT TOPANBINDUNG IM GEWERBEGEBIET VON ALZENAU! Die Gewerbehalle bietet viele Nutzungsoptionen mit hoher Flexibilität. Eine freie Einteilung ist grundsätzlich möglich. Insgesamt sind zwei Zugänge und zwei große Zufahrten zur Gesamtfläche gegeben. Eine WC-Anlage und Sozialflächen stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Gewerbeeinheit kann als Ausstellung/Lager/Kleinproduktion/Werkstatt genutzt werden. Nähere Einzelheiten zum Objekt und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung. AUFTEILUNG: große offene und überdachte Lagerfläche Ein- und Ausfahrt auch für LKW geeignet Stellplätze auf dem Grundstück Lagefläche geschlossen mit Lastenaufzug 3 Büroräume WC-Anlage Untergeschoss (Teilunterkellerung) 2 Kellerräume Heiz-/Technikraum *** 2 Zufahrten auf das Grundstück ***großzügige Lagerflächen Die Fläche kann kurzfristig und nach Absprache übernommen werden. Für die Grundnebenkosten wird eine Abschlagszahlung von EUR 300,-- pro Monat vereinbart. Auf alle Miet- und Nebenkostenzahlungen ist die Mehrwertsteuer von 19% zuzurechnen. Heizung und Strom sind in den Nebenkosten noch nicht enthalten. Die Mietsicherheit beträgt 3 Monatsmieten. Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von Alzenau und liegt nur wenige Fahrminuten von der Stadtmitte entfernt. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung mit öffentlichem Personennahverkehr. Der Autobahnanschluss zur BAB A45 (Richtung Aschaffenburg oder Hanau) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Von hieraus gelangen Sie auch auf die A3 Richtung Frankfurt oder Würzburg. Somit eine gute Anbindung in das komplette Rhein-Main-Gebiet. Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Provision beträgt in diesem Falle 2,38 Nettomonatsmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen

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Ihr Ansprechpartner

Raphael Zierof

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 3-400012634 - vielen Dank!