Gewerbeimmobilie in Klingenberg-Trennfurt

63911 Klingenberg

1.400.000,00 €
Kauf
1.665,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63911 Klingenberg
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Werkstatt
Gesamtfläche
1.665,5 m2
Grundstück
2.598 m2
Büroflächen
374,5 m2
Lagerfläche
327,5 m2
Sonstige Fläche
963,5 m2
Baujahr
1998
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4903553
Anbieter-ID
1/20/359-359/8754
Stand vom
27.06.2019
Kauf­preis
1.400.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Käufercourtage

unterkellert
teilweise
Aufzug
Einbauküche
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.05.2029
Aus­stell­datum
28.05.2019
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
26,80 kWhm2a
Wärmewert
205,90 kWhm2a
Baujahr
1998
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
13

Schnell sein lohnt sich bei dieser kurzfristig verfügbaren Immobilie!

Es stehen große Produktionsflächen und ausreichend Büroräume zur Verfügung.

Überlegen Sie nicht zu lange! Besondere Immobilien dieser Art sind selten am Markt.

Die Flächenangaben mit Zahlen und Fakten:
- Produktionsflächen: ca. 963,5 m²
- Büroflächen: ca. 374,5 m²
- Lagerflächen: ca. 327,5 m²
- Gesamtgrundstück: 2.598 m²

Was haben wir sonst noch zu bieten:

- Eine eigene Trafostation mit einer Leistung von 250 kVA
- Stromanschlusswert von 250 KW
- Hallenhöhen von ca. 4 m
- In den Büroräumen können viele Möbel stehen bleiben (neuwertig)
- Bodenbelastbarkeit bis zu 2.500 Kg/m²

Möchten Sie der nächste Besitzer werden? Dann rufen Sie gleich an!


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Trafostation 250 kVA


Lage

Stadt Klingenberg a. Main - bekannte Rotweinstadt im schönen Maintal
Stadtteile: Trennfurt und Röllfeld
Einwohnerzahl: 6.162 Einwohner (per 30.06.2018)
Fläche: 21,05 km²

Stadt Klingenberg
Die Stadt Klingenberg a. Main liegt im Landkreis Miltenberg ca. 60 km südöstlich von Frankfurt idyllisch eingebettet zwischen Odenwald und Spessart im schönen Maintal.

Zahlreiche Relikte zeugen von einer bedeutenden historischen Vergangenheit. Die Burgruine Clingenberg thront über der Stadt und verleiht den jährlich stattfindenden Clingenburg-Festspielen den passenden Rahmen.
Weltbekannt durch seinen Rotwein, der in terrassenförmigen Steillagen wächst, hat die Kultur der Häckerwirtschaften Tradition. Zahlreiche Fest, wie die Weinkulturtage und das jährlich im August stattfindende Winzerfest, sind Publikumsmagnete.
Freizeit
Die Stadt hat einen hohen Freizeitwert: egal ob Rotweinwanderweg, Rosengarten, Seltenbachschlucht, Schwimmbad - mit der größten freistehenden Wasserrutsche Nordbayerns-, das Weinbau- und Heimatmuseum, das alte Bergwerk, Maintal-Radweg etc.
Ein reges Vereinsleben rundet das Freizeiterlebnis ab.
Leben und Einkaufen
Mehrere praktische Ärzte, Zahnärzte, ein Arzt für Kinderheilkunde und ein HNO sind im Ort. Ebenso ein Logopäde, Psychotherapeuten, Physiotherapie und Heilpraktiker. Die Apotheke in Klingenberg hat einen Autoschalter. Kindergärten und Schulen sind vor Ort.
"Santa Luzia" ist eine moderne Seniorenpflegeeinrichtung. Die zahlreichen Angebote für Senioren, auch in den Ortsteilen, bilden ein festes soziales Netzwerk. In und um Klingenberg finden Sie Bäcker, Metzger und zahlreiche Märkte und Einkaufsgelegenheiten.

Verkehrsanbindung
Die vierspurige Bundesstraße B 469 verbindet die Stadt Klingenberg mit Aschaffenburg und den Autobahnen A3, 45 und A66. Der Abschnitt in die Gegenrichtung nach Miltenberg ist noch zweispurig, ein Ausbau auf drei Spuren steckt noch in der Anfangsphase.
Klingenberg hat im Stadtteil Trennfurt einen Bahnhof, der von der Maintalbahn Aschaffenburg-Miltenberg-Wertheim angefahren wird, womit eine direkte Anbindung an den Hauptbahnhof Aschaffenburg sowie die Rhein-Main-Region gewährleistet ist.


Sonstiges

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Friedrich Ott

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/359-359/8754 - vielen Dank!