Gigantisches Wohnhaus für Menschen mit Platzbedarf oder als Kapitalanlage

63820 Elsenfeld-Rück

395.000,00 €
Kauf
9
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63820 Elsenfeld-Rück
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
852 m2
Wohnfläche
300 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1980
Online-ID
5000438
Anbieter-ID
E3821
Stand vom
26.09.2019
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % ges. MwSt.
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Separates WC
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
164,80 kWh/m2a
Gültig bis
06.08.2029
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Erdgeschoss: Großzügige Vier-Zimmer-Wohnung mit drei großen Schlafzimmern, Essküche, separatem Wohnzimmer, Bad, Gäste-WC, Flur und einer über 100qm großen Terrasse! Obergeschoss: Großzügige fünf-Zimmer-Wohnung mit zwei großen und zwei kleinen Schlafzimmern, Essküche, separatem Wohnzimmer, Bad, Gäste-WC, Flur und großem Balkon Dachgeschoss: zum Ausbau geeigneter, bereits gedämmter Dachraum, der eine weitere wohnwirtschaftliche Nutzung (ca. 80-100qm) zulässt; Dachloggia und Zugang zum zusätzlichen Spitzboden ist vorhanden. Untergeschoss: zwei separate Garagen, Werkstatt (als 3. Garage denkbar, Heizungsraum, Öl-Tankraum, Gewölbekeller, kleine Waschküche und WC) Im Außenbereich: kleiner Teich, Treppe zum Hauseingang mit ergänzender Rampe die einen barrierefreien Zugang gewährleistet, riesiger überdachter Hofbereich hinter dem Haus mit zusätzlicher Loggia, terrassierter Garten mit kleinem Gartenhaus und fast endlosem Fernblick.


Ausstattung

Ein Großteil der Ausstattung (Böden, Bäder, Fenster, Elektrik, Heizungsleitungen, Wasserleitung, ...) stammt noch aus dem Baujahr. Die riesige EG-Terrasse und die Heizungsanlage (Öl-Zentral mit Solarunterstützung, BJ 2009) wurden nachträglich erneuert.


Lage

Traumhafte Fernblick-Lage in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr im Elsenfelder Ortsteil Rück


Sonstiges

Die äußerst großzügigen, befestigten und teilweise überdachten Außenflächen sind nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten! Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

Karte nicht verfügbar

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