Greifen Sie zu: 5 Wohnungen in einem 7-Familienhaus

63928 Eichenbühl-Riedern

315.000,00 €
Kauf
13
Zimmer
343,02
m2

Objektdaten

Adresse
63928 Eichenbühl-Riedern
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
13
Grundstück
880 m2
Wohnfläche
343,02 m2
Vermietbare Fläche
343,02 m2
Baujahr
1994
Online-ID
4677998
Anbieter-ID
E3609
Stand vom
15.02.2019
Kauf­preis
315.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis incl. ges. MwSt.
Badezimmer
7
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
150,60 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.09.2025
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Zum Verkauf stehen fünf Wohnungen in einem Sieben-Familienhaus! Souterrain: Hauseingang, zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen, Kellerräume, Heizungsraum, Waschraum Erdgeschoss: eine Drei-Zimmer-Wohnung und eine Zwei-Zimmerwohnung Dachgeschoss: eine Wohnung mit vier Zimmern Alle Wohnungen verfügen über zwei Balkone bzw. Terrassen! Für jede Wohnung gibt es einen Stellplatz auf dem Grundstück direkt vor dem Haus. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller. Gemeinsame Waschküche im Souterrain.


Ausstattung

Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Standard der Bauzeit: Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, weiße Kunststofffenster mit Rollläden, hell geflieste Bäder (meist innenliegend), weiße Balkone und Türen, Laminat- und PVC-Böden. Dachflächenfenster wurden bereits teilweise erneuert. Alle fünf Wohnungen sind aktuelle vermietet. Modernisierungs- bzw. Renovierungsbedarf besteht überwiegend außerhalb der Wohnungen an Heizungsanlage, Fassade, Treppenhaus und Balkonen.


Lage

Ruhige Hanglage im Eichenbühler Ortsteil Riedern


Sonstiges

Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 20.000 EUR kalt p.a.. Nach Durchführung einiger Modernisierungs-/ Sanierungsmaßnahmen ist sicher eine moderate Steigerung einzelner Wohnungsmieten möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

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ELK-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

ELK-Immobilien GmbH
Mühlweg 3-5, 63820 Elsenfeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt E3609 - vielen Dank!